PH · 87m² · 2 ambientes
venta
USD 92.900
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
Publicidad
Sarachaga 4301, Villa Luro, Capital Federal
No Al Gataflorismo - Tipo Casa Pb Frente Entrada Indep Patio
SARACHAGA 4301 esquina GOYA
Análisis y opinión de Inmobiliaria RICARDI
A pasos de Aranguren y Segurola en el corazón de Floresta Hollywood la parte ancha más glamorosa de lujosas residencias y mansiones.
Próximo tambien del centro comercial textil de la calle Avellaneda.
Próximo también al centro comercial de Av. Rivadavia y Segurola por donde circulan más de 20 líneas de colectivos.
A 800 metros de la estación FLORESTA del F.C Sarmiento (Moreno -once).
Consideraciones de lado se trata de un PH tipo casita 2 amb. mas entrepiso que puede ser un eventual segundo dormitorio
PB a la calle orientado al este, recién pintadito con entrada exclusiva (no tiene espacio aéreo propio) ya que sobre el perímetro de techo se encuentra edificado el único vecino con quien comparte el terreno, la gran ventaja es que son totalmente independiente uno de otro. SIN EXPENSAS.
Los viejos vecinos memoriosos del barrio recordarán que en lo que hoy día es el comedor funcionó un local comercial que por el tamaño que tiene permitió hacer un juvenil entrepiso medio petisón . Regio dormitorio a la calle con ventanal hacia Sarachaga, en suite con placar embutido con baulera, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado solo frio. La cocina y el baño han sido remodelados a nuevo hace pocos años, además hay un patiecito de ventilación con baulera y pileta de lavar. Por ultimo desde una escalera se accede al sótano un regio ambiente multifunción ideal home office o múltiples tareas manuales
Son 87,33 m2 cubiertos y 98.74 m2 totales y propios para este tipo casita que se encuentra listo para mudarse.
IMPORTANTE dueño aceptaría PH de menor valor de su interés - en parte de pago lo que simplifica la operatoria para algún interesado en agrandarse puede resultar conveniente.
Ficha Técnica UF 1 según Reglamento de Copropiedad MH 580-66
Sup. Sótano: 23.94 m2
Sup. PB: 63.39 m2
Sup. semicubierta: 3.28 m2
Sup. descubierta: 8.13 m2
Sup. total: 98.74 m2
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal:10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Latitud/Longitud: -34., -58.
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro-Liniers
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 23 - República de Portugal - Gualeguaychú 520
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149
(P) Escuela Infantil El Jardín de los Colores - Bogotá 4081
(P) Av. Avellaneda 4455 - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto Berthier Bacacay 4747
(P) Instituto Santísimo Sacramento Bacacay 4896
GARAGES cercanos
Goya 655
Gomez de Fonseca 452
.
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
CUCICBA Matricula 79
COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA
LADRILLOS
La inversión más SEGURA y CONFIABLE
Ayer hoy y siempre...
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A pasos de Aranguren y Segurola en el corazón de Floresta Hollywood la parte ancha más glamorosa de lujosas residencias y mansiones.
Próximo tambien del centro comercial textil de la calle Avellaneda.
Próximo también al centro comercial de Av. Rivadavia y Segurola por donde circulan más de 20 líneas de colectivos.
A 800 metros de la estación FLORESTA del F.C Sarmiento (Moreno -once).
Consideraciones de lado se trata de un PH tipo casita 2 amb. mas entrepiso que puede ser un eventual segundo dormitorio
PB a la calle orientado al este, recién pintadito con entrada exclusiva (no tiene espacio aéreo propio) ya que sobre el perímetro de techo se encuentra edificado el único vecino con quien comparte el terreno, la gran ventaja es que son totalmente independiente uno de otro. SIN EXPENSAS.
Los viejos vecinos memoriosos del barrio recordarán que en lo que hoy día es el comedor funcionó un local comercial que por el tamaño que tiene permitió hacer un juvenil entrepiso medio petisón . Regio dormitorio a la calle con ventanal hacia Sarachaga, en suite con placar embutido con baulera, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado solo frio. La cocina y el baño han sido remodelados a nuevo hace pocos años, además hay un patiecito de ventilación con baulera y pileta de lavar. Por ultimo desde una escalera se accede al sótano un regio ambiente multifunción ideal home office o múltiples tareas manuales
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Ficha Técnica UF 1 según Reglamento de Copropiedad MH 580-66
Sup. Sótano: 23.94 m2
Sup. PB: 63.39 m2
Sup. semicubierta: 3.28 m2
Sup. descubierta: 8.13 m2
Sup. total: 98.74 m2
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal:10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Latitud/Longitud: -34., -58.
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34 Liniers - Hipódromo (R)
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro-Liniers
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
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(E)estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 23 - República de Portugal - Gualeguaychú 520
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149
(P) Escuela Infantil El Jardín de los Colores - Bogotá 4081
(P) Av. Avellaneda 4455 - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto Berthier Bacacay 4747
(P) Instituto Santísimo Sacramento Bacacay 4896
GARAGES cercanos
Goya 655
Gomez de Fonseca 452
.
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La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
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