Irresistible. Arquitectonico PH con Cochera y Jardin

MOLIERE 654
entre Murature y Juan B Justo

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

Privilegiada ubicación a pasos de una de las avenidas más transitadas del barrio, donde no falta comercio ni medios de transporte en uno de los lugares más pintorescos con vista al florido boulevard de Juan B. Justo

Cerquita a la estación de Metrobús de Av. Juan B. Justo (Liniers- Pacífico) donde circulan las líneas 34, 166, 172 y 99 de colectivo.
A pasos de Av. Lope de Vega 600 y a 600 metros de Av. Rivadavia 9700.
Cerquita también de la renovada estación Villa Luro del tren Sarmiento y del acceso a autopista 25 de Mayo. Próximo al Polideportivo Club Vélez Sarsfield.

dueño con vocacion de vender facilita la transaccion y acepta vehiculos en parte de pago o alguna casa antigua o PH a reciclar
PH en dúplex que practica el CULTO AL BAJO PERFL
2 ambientes contrafrente mirando al naciente bonita construcción del año 2007 de linda arquitectura y con un pequeño consorcio de solo 6 vecinos.
Se ingresa a la unidad por pasillo con entrada de auto de uso común. Hacia el contra frente donde se encuentra un generoso jardín delantero que proporciona asoleamiento, forestación, intimidad visual libre de indiscretas miradas de vecinos y hace de amortiguador de ruidos a la vivienda.
La unidad tiene derecho a utilizar un guarda coche descubierto en espacio común de uso exclusivo.
Se ingresa a estar comedor 5.42 x 3.16 con cocinita integrada, dormitorio con placar embutido 3.08 x 2.98 + baño completo con bañadera y bidet 2.96 x 1.35. Patio contra frente con parrilla 6.53 x 3.96 y escalera externa que accede a la terraza que ocupa el perímetro de la planta baja. Por reglamento la unidad tiene una autorización a sobre elevarse sobre el perímetro del techo, la cual al día de hoy queda sujeto al consentimiento del pequeño consorcio del cual la unidad forma parte.
Son 42.62 m2 cubiertos y 120.87 m2 totales y propios para este PH que no necesita hacer nada de nada y esta para mudarse en forma inmediata.

Ficha técnica según plano MH/850/2007
Sup. cubierta : 42.62 m2
Sup. semicubierta: 5.17 m2
Sup. descubierta: 73.08 m2
Sup. total: 120.87 m2

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407BTL
Código de Planeamiento Urbano: R2b II
Latitud/Longitud: -34.Ver datos, -58.Ver datos

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
99 Liniers - Correo Central
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(E) Esc. Primaria Común N° 07 - República Árabe de Egipto - Av. Rivadavia 9799
(E) Escuela Superior de Educación Artística en Danza N° 02 - Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(E) Escuela Primaria Común Nº 10 - Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747

GARAGES cercanos
Av. Lope de Vega 839
Saráchaga 5438
.

Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Otros Servicios: Lavadero, Terraza



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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