Hermoso PH 3 Amb. 1er Piso por Escalera, a m de Parque Las Heras.

Hermoso PH 3 ambientes. 1er piso por escalera, completamente refaccionado a nuevo a fines de 2025, con detalles de calidad, a metros de Parque Las Heras y en una de las zonas más buscadas de Recoleta.

La propiedad se destaca por su buena luminosidad, ventilación natural y por ser muy silenciosa, una característica poco frecuente en esta ubicación privilegiada. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina integrada con espacio de lavadero y desayunador, dos dormitorios y baño completo.

Forma parte de un pequeño complejo de solo 5 unidades, lo que brinda tranquilidad y privacidad. Además, dispone de una terraza de 20 m² a la que acceden únicamente esta y otra unidad, con posibilidad de instalar una parrilla.

La renovación realizada abarcan cocina, baño, instalaciones de agua y electricidad y terminaciones, por lo que la unidad se encuentra lista para ingresar sin necesidad de realizar mejoras ni inversión. Cabe destacar que los trabajos fueron hechos con materiales y terminaciones de excelente calidad, para uso de los propietarios, que deben reubicarse por nuevas necesidades de espacio.

Apto profesional. Ideal tanto para vivienda como para inversión destinada a alquiler temporario, gracias a su ubicación estratégica, cercanía a espacios verdes, medios de transporte, centros comerciales, gastronómicos y universitarios.

Una excelente oportunidad si buscas una propiedad nueva, silenciosa, con muy buena distribución, espacios funcionales y disponibilidad inmediata.

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CARACTERÍSTICAS GENERALES
- 2 dormitorios
- Apto profesional.
- Ideal para vivienda, inversión o Airbnb.
- Disponibilidad inmediata.
- Complejo de solo 5 unidades.
- Excelente luminosidad y ventilación natural
- Dos espacios internos de baulera.
- Terraza de 20 m², a la que acceden únicamente dos departamentos del complejo (Posibilidad de instalar parrilla).

INSTALACIONES Y SERVICIOS
- Instalación completa de agua realizada con sistema Termofusión.
- Desagües nuevos con sistema Awaduct.
- Bomba presurizadora Rowa instalada en el tanque de agua de la terraza.
- Instalación eléctrica completamente renovada.
- Línea eléctrica independiente con térmicas dedicadas para equipos de aire acondicionado.
- Reemplazo de todas las teclas y tomacorrientes.

COCINA
- Cocina integrada al lavadero.
- Muebles de cocina nuevos.
- Pisos de cerámica nuevos.
- Bacha doble marca Johnson.
- Grifería monocomando marca FV.
- Artefacto de cocina marca Drean.
- Instalación prevista para lavarropas.
- Calefón nuevo marca Orbis.

BAÑO
- Baño con inodoro con mochila, bidet con ducha y mampara.
- Griferías Piazza de primera calidad en ducha, bacha y bidet.

DORMITORIO Y GUARDADO
- Placard nuevo realizado a medida por carpintero (2,50 x 2,50 m).

PISOS Y TERMINACIONES
- Pisos de madera de Caldén recién plastificados.

CLIMATIZACIÓN
- Dos equipos de aire acondicionado Sansei Inverter de 3.500 watts, nuevos.