Galicia 1400 PH Departamento Sin Expensas 2 Ambientes Caballito

**COCHERA TRANSFORMADA A PH/DEPARTAMENTO**

OPORTUNIDAD UNICA EN CABALLITO NORTE
Presentamos este PH funcional con ENTRADA INDEPENDIENTE a la calle, ubicado en Galicia al 1400. Situado en una zona residencial estratégica, tranquila y con excelente conectividad.

La propiedad fue transformada de una cochera a una vivienda moderna, íntegramente reciclada a nuevo y optimizada.

DISTRIBUCION Y DISEÑO:
PLANTA BAJA: Living comedor integrado con cocina completa de diseño funcional.

ENTREPISO: Dormitorio privado, junto a un baño completo.

ESTADO: Impecable, listo para habitar o rentar de inmediato.

PUNTOS DESTACADOS:
SIN EXPENSAS: Un beneficio imbatible que potencia la rentabilidad y elimina costos fijos.

ENTRADA INDEPENDIENTE: Privacidad total, sin pasillos comunes.

UBICACION: Caballito Norte

CONECTIVIDAD: Cercanía a numerosas líneas de colectivo: 34, 44, 76, 84, 99, 106, 109, 110, 124, 166, 181.

ESPECIFICACIONES TECNICAS Y LEGALES:
Superficie Total: Aproximadamente 27 m2 (17.67 m2 por escritura + 10 m2 de entrepiso construido con excelente criterio funcional).

Por escritura la unidad funcional figura como Espacio Guarda Coche.

Ideal para primera vivienda o como unidad de renta dado su bajo costo de mantenimiento y ubicación estratégica.

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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.