Departamento PH en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

OPORTUNIDAD: PH SIN EXPENSAS - 2 MONOAMBIENTES CON TERRAZA PROPIA

Ubicación estratégica cercana a UADE, UAI, zonas turísticas/culturales y Av. Cabildo / 9 de Julio.

Se vende conjunto indivisible compuesto por 2 unidades independientes tipo monoambiente, conectadas entre sí por un pasillo de circulación interno. Propiedad ideal para inversión (alquiler temporal/estudiantil), uso mixto (vivienda más oficina/consultorio) o familias que buscan espacios separados.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Sin Expensas: Cero gastos de mantenimiento consorcial o administración.
Terraza Exclusiva: Amplio espacio al aire libre de uso 100% propio, ideal para parrilla o quincho liviano.
Diseño y Aislamiento: Remodelado recuperando maderas históricas (pinotea y quebracho). Techo renovado a nuevo con excelente aislamiento térmico.
Documentación al Día: Escritura traslativa de dominio y planos completos en regla (construcción asentada en plano de relevamiento). Lista para escriturar.

ENTORNO Y COMERCIOS CERCANOS

Excelente conectividad y variedad de servicios en la zona:

Transporte: Subte a la vuelta y colectivos clave. Próximo a avenidas principales (Cabildo y 9 de Julio).
Servicios y Comercio: Supermercado, ferretería, pescadería, Pago Fácil, lotería, kiosco, peluquería/barbería y garajes externos.
Esparcimiento: Plaza cercana, gimnasios, bares y oferta gastronómica local.



DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES

Unidad 1 (Uso Profesional / Vivienda Eléctrica): Baño completo y sector kitchenette. Sin gas de red. Ideal consultorio, oficina, taller o estudio.
Unidad 2 (Vivienda Principal): Muy luminosa, con gas natural habilitado, sector cocina y baño completo.

Precio de Venta: USD 100.000

Contacto: Consulta para coordinar tu visita. Se aceptan reservas y gestiones previas de manera remota.

DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182