Custodiado por Expertos Tipo Casa Pb Frente Reciclado

RAFAELA 4773

interesante ubicacion como pocas
no solo por el tema segurdad y la presencia Policial permanente
sino tambien por la cercania del cenro comercial de Avda Rivadavia al 9100 y de Juan Bautista Alberdi al 4700 con nas de 20 lineas de transporte publco para moverse facilmene casi a cualquier destino
A 600 metros de la estación VILLA LURO del F.C Sarmiento que comunica Moreno - Once.
Sin dejar de considerar que esta zona de VILLA LURO es una de las poquitas barriadas porteñas beneficiadas por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo.

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Conjuga amplitud de ambientes y solidez de las construcciones de otrora para un PH al frente casi todo en plana baja que ha sido reciclado íntegramente desde los pisos hasta las instalaciones, pero que aun conserva su distribución de época.
Con espacio aéreo sobre la parte de atrás. Sin expensas y con la ventaja de ser solo 3 vecinos en el terreno.
Desde la calle por pasillo descubierto de uso común se accede a patio cubierto con placas traslucidas inclinadas y ventanales en altura orientados al este. Cocina comedor de diario en forma de ELE bien amoblada con muebles hechos a medida, además cuenta con una salamandra que calefacciona todos los ambientes, mega living comedor 6.20x4.03 al frente, dos dormitorios 4x4, baño completo mas otro bañito de recepción. Desde el comedor se accede por una escalera interna a un quincho 4.95x4.25 con salida a una pequeña terracita de 4.95 x 2.30 con parrilla. Todos los ambientes cuentan con split frio calor. Son 88.84 m2 cubiertos y 124.73 m2 totales para este tipo casita que se encuentra pulcro y prolijito como para mudarse sin hacer arreglo alguno.

Ficha técnica UF 1
Superficie según título CFH 1314/59
Superficie cubierta: 88.84 m2
Sup. patio uso exclusivo: 17.21 m2
Superficie azotea: 18.68 m2
Superficie total: 124.73 m2

COLECTIVOS que circulan por la zona
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

(E) ESTATAL (P) PRIVADO
(E)Escuela Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano - Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(E)Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E)Escuela Primaria N° 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799
(E)Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159
(E)Escuela N° 7 Distrito 13 - Av. Juan Bautista Alberdi 4755
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882/4886
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747

GARAGES
Ramón Falcón 5051