Colegiales PH Renovado a Nuevo 2 Ambientes

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Mariana Celeste Djivelekian
PH 2 AMBIENTES EN VENTA COLEGIALES VIRREY AVILÉS CAPITAL FEDERAL

Tu nuevo hogar o inversión te espera en el corazón de Colegiales, sobre la arbolada y tranquila avenida Virrey Avilés. Este hermoso PH moderno, construido en 2019, combina la calidez y privacidad de una casa con la practicidad de un departamento. Diseñado con ambientes funcionales, luminosos y espacios al aire libre para disfrutar en familia o con amigos.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE PROPIOS

Disfrutá de tardes al sol en tu patio privado con parrilla o relajate en la terraza, ideales para organizar asados familiares o descansar al aire libre. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y excelente ventilación natural.

ILUMINACIÓN Y ORIENTACIÓN

Su orientación Norte y disposición al contrafrente aseguran luz natural durante todo el año, ventilación cruzada permanente y un ambiente sereno y saludable.

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES

Superficie total de 87 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos y descubiertos.

• Living-comedor amplio con excelente circulación de aire y luz
• Cocina integrada con lavadero independiente
• Dormitorio principal con placard integrado de gran guardado
• Baño completo y toilette de recepción
• Baulera extra para almacenamiento
• Aire acondicionado instalado
• Completamente amoblado y en excelente estado de conservación

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en uno de los barrios más buscados de Capital Federal por su ambiente familiar, propuesta gastronómica y conectividad. A pasos de comercios de cercanía, plazas, centros de salud, colegios y múltiples medios de transporte público, incluyendo colectivos y subte.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Electricidad, agua, gas e internet disponibles
• Apto turístico certificado

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Gracias a su tipología, equipamiento y ubicación en un barrio con altísima demanda, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para destinar al alquiler temporal o tradicional con rentabilidad inmediata. Listo para mudarte o comenzar a generar ingresos desde el primer día.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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