Venta Oficina 3 Ambientes con Patio en San Nicolás

Oficina / Estudio Profesional Impecable de 100 m² con Patio y Cochera en San Nicolás

Ubicación Estratégica Corporativa | Sarmiento 930, 1° Piso (Esquina Suipacha / Diag. Norte), San Nicolás, CABA.
En pleno Distrito Financiero y zona Tribunales. Conectividad absoluta: subtes y colectivos en la puerta.

Descripción de la Propiedad
Una oportunidad ideal para empresas, estudios jurídicos, contables o profesionales independientes que buscan una ubicación centralizada, segura y funcional. Presentamos esta excelente propiedad de 3 ambientes con disposición interna en el emblemático "Edificio Dorrego". Al ser interno, garantiza un ambiente de trabajo sumamente silencioso, concentrado y aislado del ruido de la avenida, ideal para reuniones y jornadas laborales productivas.

Con 100 m² totales, la planta está perfectamente distribuida para adaptarse a las necesidades de tu equipo o negocio.

Distribución Funcional para Oficinas:
Recepción / Área de Trabajo Abierta (Ex Living-Comedor): Un espacio amplio y versátil, ideal para armar un pool de escritorios, sala de espera o una gran mesa de reuniones.
2 Despachos Privados (Ex Dormitorios): Habitaciones de excelentes dimensiones para oficinas principales o salas de directorio. Uno de los despachos cuenta con salida directa al patio.
Patio Interno Privado (10 m²): Un pulmón de aire semicubierto ideal como sector de break, espacio de almuerzo para el personal o para distenderse entre reuniones.
Office / Cocina Independiente: Sector ideal para cafetería y refrigerio del personal, conectada a un cómodo toilette de recepción.
Baño Principal Completo: Con ventana al exterior, lo que aporta luz natural y ventilación óptima.
Cochera Fija y Cubierta (no en el edificio): Un activo estratégico fundamental para directivos o clientes en una zona donde estacionar es un desafío.

El Edificio y Servicios Corporativos
El "Edificio Dorrego" cuenta con una presencia institucional impecable, ideal para recibir clientes:
- Seguridad de día y servicio de recepción en el hall principal.
- Encargado en el edificio.
- Ascensor moderno y dinámico.
- Sistema de agua caliente central.

Resumen de Superficies y Datos Comerciales
Superficie Cubierta: 90 m²
Superficie Semicubierta (Patio): 10 m²
Superficie Total: 100 m²

Condición: Buen estado / Reciclado (Edificio de 50 años de sólida categoría).

Ocupación: Vacía (Disponibilidad inmediata para comenzar a operar).

Financiación: APTO CRÉDITO

Ubicación Neurálgica: Emplazado en la intersección de Sarmiento, Suipacha y Diagonal Norte (Estación de Subte "Diagonal Norte" en la puerta). A minutos caminando de Tribunales, ideal para estudios de abogados y escribanías. Conectividad inigualable para todo el personal.

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+ 350.000 m2 vendidos.

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CUCICBA N° 3047- CABA
CMCPSI N° 6253- PBA

*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.