Oficina comercial · 129m² · 7 ambientes
venta
USD 165.000
Expensas $ 300.000
Paraguay 866, Retiro, Capital Federal
Oportunidad Retiro en Venta a U$s 1.279 m² Oficina Comercial de 129 m² 7 Despachos Listo Para Entrar
OPORTUNIDAD En VENTA por Viaje - EXCELENTE Inmueble para Oficinas Comerciales, Service de Productos, Servicios de Computación, Estudios Profesionales, Comercio Exterior, Importadores, Despachantes de Aduana, Laboratorios, Empresas de Turismo, etc. POR LA UBICACION ESTRATEGICA Y SU ENORME VENTAJA COMPETITIVA. (Ver información adicional más adelante).
Se accede a la oficina que ocupa todo el contrafrente del SEXTO Piso del moderno edificio por medio de tres amplios y modernos ascensores, gran palier y mediante una Puerta Blindex, actualmente se encuentra compartimentada en 7 (siete) ambientes, está compuesta por Hall de Recepción, Sala de Atención al Público, Amplio Espacio de Oficina para: Trabajo Comunitario, Exposición o Depósito de Productos, etc., Tres Despachos Privados, Gran Sala de Reuniones, algunos de estos lugares pueden ser subdivididos.
Y además tiene Dos Baños "Completos" separados (uno para Damas y otro para Caballeros) y además un Toilette en la Recepción apenas se ingresa a la unidad, posee una Cocina con alacenas y heladera bajo mesada y una Antecocina.
La Instalación Eléctrica es de muy reciente instalación y cuenta con múltiples llaves térmicas
Posee Artefactos de Iluminación Instalados en Todos los Ambientes y Dependencias.
Tiene calefacción !!!! con Cinco Equipos de Aire Acondicionado en funcionamiento.
Se incluyen Dos Cajas fuertes (en funcionamiento) y una tercera Caja Fuerte que está empotrada en la pared de uno de los despachos que también Funciona.
Está ubicado en un piso alto del edificio pero que no es el último.
Son 129 m2 propios. Es Muy Luminoso (Mucho SOL y LUZ NATURAL). Ocupa un lateral con orientación al ESTE y todo contrafrente del edificio.
Para Ambos lados tiene una muy amplia Vista Abierta !!!!
El Edificio es de construcción tipo Semi Torre de 10 pisos. Antiguedad aprox. 35 años. Cuenta con tres modernos ascensores con capacidad para 4 personas - 300 kg cada uno.
Está ubicado en la calle PARAGUAY al 800 entre Esmeralda y Suipacha, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Tiene Encargado Permanente y además Servicio de Vigilancia en la Planta Baja mediante Cámara de Video.
Calefacción y Equipos de Aire Acondicionado.
Con todos los aparatos lumínicos instalados.
En la Planta Baja del mismo edificio hay Cocheras en Venta y Alquiler.
LAS EXPENSAS SON BAJAS (Aprox. $ 300.000).
De inmediato se puede Escriturar, Tomar Posesión y Comenzar a Facturar !!!!!
Se trata de una ubicación privilegiada y de muy intenso tránsito de personas a la que se llega con muy rápidos accesos.
El edificio está ubicado a solamente 7 (siete) cuadras de las Tres Estaciones de trenes "Terminales Retiro" de los Ferrocarriles Mitre, San Martín y Belgrano Norte con un Movimiento Diario de Pasajeros que los transitan en los días hábiles de 410.000 personas por día.
[*] Ver Estadísticas Oficiales del Año 2024 más adelante con la apertura de cantidad de personas por cada Ramal Ferroviario.
Y Además está a esa misma distancia de Retiro y Catalinas donde hay más de 15 edificios Torres como por ejemplo entre otros los de Banco BBVA, Consultatio, Banco Macro, IRSA, Catalinas Norte, Plaza Catalinas, IBM, Sheraton Hotel, las Oficinas de importantes empresas nacionales y extranjeras, etc. y también de otros edificios en las cercanías en los cuales trabajan más de 80.000 personas.
Más los miles y miles de pasajeros que utilizan las líneas de Transporte Automotor y de Subterráneos
LO CUAL IMPLICA UN MERCADO POTENCIAL DE MAS DE 500.000 PERSONAS POR DIA HABIL CIRCULANDO POR ESA ZONA.
El edificio está ubicado enfrente y a solamente 25 metros de las TORRES BELLINI (Esmeralda esq. Paraguay), estos son dos edificios Torre recientemente construidos.
El Precio de los mencionados inmuebles de oficinas y de otros destinos situados ubicado justo enfrente se inicia para la venta en valores de los u$s 4.500 por m2.
El presente inmueble de 129 m2 cubiertos está en venta en u$s 165.000 lo cual implica a solamente a un promedio de menos de u$S 1.280 por m2. , lo cual refuerza la conveniencia de no perder la oportunidad de su compra de manera inmediata antes que otra persona o empresa se decida a hacerlo.
(*) Apertura de información de pasajeros ferroviarios
Retiro Mitre: Promedio 130.00 pasajeros/día hábil (año 2024)
Retiro San Martín: Promedio 100.000 pasajeros/día hábil (año 2024)
Retiro Belgrano Norte: Promedio 181.000 pasajeros/día hábil (año 2024)
Total Promedio 411.000 pasajeros /día hábil.
Lo cual le brinda un muy importante flujo de personas que pueden necesitar tener la necesidad de acceder al domicilio de Paraguay al 600
Además si se deseara instalar instalar por ejemplo un Laboratorio de Análisis Clínicos para la Toma de Muestras podemos advertir que en la zona cercana a Retiro solamente prestan ese tipo de servicios:
Laboratorio Aclimu - Marcelo T. de Alvear 2337
Fundación Favaloro - Av. Belgrano 1746 - 2º piso
Central Lab - Av. Callao 52
Central Lab - Av. Gral. las Heras 3828
Lo cual implica que para esa Actividad Específica mencionada existe un enorme potencial de posibles Pacientes - Clientes con motivo que en los días hábiles casi 500.000 personas (los 410.000 usuarios de los ferrocarriles más 80.000 empleados de los Edificios Torres y otros edificios ubicados en las cercanías y unas 10.000 más que también llegan en Subte y líneas de Colectivos.
GS -INMOBILIARIA - Ricardo Gutiérrez Somoza
CUCICBA Matricula 4348 - Tomo 1 Folio 174 - Marzo de 2011
Contáctenos para mayor información y o una visita
- Wapp 11
Se accede a la oficina que ocupa todo el contrafrente del SEXTO Piso del moderno edificio por medio de tres amplios y modernos ascensores, gran palier y mediante una Puerta Blindex, actualmente se encuentra compartimentada en 7 (siete) ambientes, está compuesta por Hall de Recepción, Sala de Atención al Público, Amplio Espacio de Oficina para: Trabajo Comunitario, Exposición o Depósito de Productos, etc., Tres Despachos Privados, Gran Sala de Reuniones, algunos de estos lugares pueden ser subdivididos.
Y además tiene Dos Baños "Completos" separados (uno para Damas y otro para Caballeros) y además un Toilette en la Recepción apenas se ingresa a la unidad, posee una Cocina con alacenas y heladera bajo mesada y una Antecocina.
La Instalación Eléctrica es de muy reciente instalación y cuenta con múltiples llaves térmicas
Posee Artefactos de Iluminación Instalados en Todos los Ambientes y Dependencias.
Tiene calefacción !!!! con Cinco Equipos de Aire Acondicionado en funcionamiento.
Se incluyen Dos Cajas fuertes (en funcionamiento) y una tercera Caja Fuerte que está empotrada en la pared de uno de los despachos que también Funciona.
Está ubicado en un piso alto del edificio pero que no es el último.
Son 129 m2 propios. Es Muy Luminoso (Mucho SOL y LUZ NATURAL). Ocupa un lateral con orientación al ESTE y todo contrafrente del edificio.
Para Ambos lados tiene una muy amplia Vista Abierta !!!!
El Edificio es de construcción tipo Semi Torre de 10 pisos. Antiguedad aprox. 35 años. Cuenta con tres modernos ascensores con capacidad para 4 personas - 300 kg cada uno.
Está ubicado en la calle PARAGUAY al 800 entre Esmeralda y Suipacha, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Tiene Encargado Permanente y además Servicio de Vigilancia en la Planta Baja mediante Cámara de Video.
Calefacción y Equipos de Aire Acondicionado.
Con todos los aparatos lumínicos instalados.
En la Planta Baja del mismo edificio hay Cocheras en Venta y Alquiler.
LAS EXPENSAS SON BAJAS (Aprox. $ 300.000).
De inmediato se puede Escriturar, Tomar Posesión y Comenzar a Facturar !!!!!
Se trata de una ubicación privilegiada y de muy intenso tránsito de personas a la que se llega con muy rápidos accesos.
El edificio está ubicado a solamente 7 (siete) cuadras de las Tres Estaciones de trenes "Terminales Retiro" de los Ferrocarriles Mitre, San Martín y Belgrano Norte con un Movimiento Diario de Pasajeros que los transitan en los días hábiles de 410.000 personas por día.
[*] Ver Estadísticas Oficiales del Año 2024 más adelante con la apertura de cantidad de personas por cada Ramal Ferroviario.
Y Además está a esa misma distancia de Retiro y Catalinas donde hay más de 15 edificios Torres como por ejemplo entre otros los de Banco BBVA, Consultatio, Banco Macro, IRSA, Catalinas Norte, Plaza Catalinas, IBM, Sheraton Hotel, las Oficinas de importantes empresas nacionales y extranjeras, etc. y también de otros edificios en las cercanías en los cuales trabajan más de 80.000 personas.
Más los miles y miles de pasajeros que utilizan las líneas de Transporte Automotor y de Subterráneos
LO CUAL IMPLICA UN MERCADO POTENCIAL DE MAS DE 500.000 PERSONAS POR DIA HABIL CIRCULANDO POR ESA ZONA.
El edificio está ubicado enfrente y a solamente 25 metros de las TORRES BELLINI (Esmeralda esq. Paraguay), estos son dos edificios Torre recientemente construidos.
El Precio de los mencionados inmuebles de oficinas y de otros destinos situados ubicado justo enfrente se inicia para la venta en valores de los u$s 4.500 por m2.
El presente inmueble de 129 m2 cubiertos está en venta en u$s 165.000 lo cual implica a solamente a un promedio de menos de u$S 1.280 por m2. , lo cual refuerza la conveniencia de no perder la oportunidad de su compra de manera inmediata antes que otra persona o empresa se decida a hacerlo.
(*) Apertura de información de pasajeros ferroviarios
Retiro Mitre: Promedio 130.00 pasajeros/día hábil (año 2024)
Retiro San Martín: Promedio 100.000 pasajeros/día hábil (año 2024)
Retiro Belgrano Norte: Promedio 181.000 pasajeros/día hábil (año 2024)
Total Promedio 411.000 pasajeros /día hábil.
Lo cual le brinda un muy importante flujo de personas que pueden necesitar tener la necesidad de acceder al domicilio de Paraguay al 600
Además si se deseara instalar instalar por ejemplo un Laboratorio de Análisis Clínicos para la Toma de Muestras podemos advertir que en la zona cercana a Retiro solamente prestan ese tipo de servicios:
Laboratorio Aclimu - Marcelo T. de Alvear 2337
Fundación Favaloro - Av. Belgrano 1746 - 2º piso
Central Lab - Av. Callao 52
Central Lab - Av. Gral. las Heras 3828
Lo cual implica que para esa Actividad Específica mencionada existe un enorme potencial de posibles Pacientes - Clientes con motivo que en los días hábiles casi 500.000 personas (los 410.000 usuarios de los ferrocarriles más 80.000 empleados de los Edificios Torres y otros edificios ubicados en las cercanías y unas 10.000 más que también llegan en Subte y líneas de Colectivos.
GS -INMOBILIARIA - Ricardo Gutiérrez Somoza
CUCICBA Matricula 4348 - Tomo 1 Folio 174 - Marzo de 2011
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