Oficina en Monserrat

Excelente Oficina Comercial en 2 Plantas (260 m²) | Impecable UbicaciónEstratégica en Montserrat - A Pasos de Paseo Colón y Plaza de Mayo

Ubicación Inmejorable: Ubicada sobre la calle Balcarce al 300 (entre Moreno y Belgrano), en una de las zonas más dinámicas y conectadas de
la Ciudad. A metros de la Av. Paseo Colón y a pocas cuadras de Plaza de Mayo, cuenta con una conectividad absoluta a través de la red de Subtes
y múltiples líneas de colectivo (Metrobús Paseo Colón / 9 de Julio).

- Distribución y Características de la Propiedad: Oficina funcional y muy bien distribuida en dos niveles, desarrollada sobre una
construcción sólida de época, en muy buen estado general de conservación.

- Ingreso y Recepción: Acceso directo e independiente desde la calle con puerta y ventanal de vidrio a la vista, garantizando visibilidad.
Cuenta con cortina metálica automatizada para máxima seguridad. Al ingresar, se encuentra un amplio hall recibidor con espacio de
sobra para instalar una recepción/espera con escritorio y puestos de atención. Desde este punto se distribuye el acceso a ambas
plantas mediante escaleras.

- Planta Baja:

Gran salón principal (ideal para áreas de trabajo colaborativo, open space o showroom).
3 oficinas/despachos independientes.
2 baños.

- Planta Alta:

4 oficinas/despachos privados de excelentes dimensiones.
1 sala de estar / espacio de break.
Sector de cocina independiente.
3 baños (2 de uso público/personal y 1 privado)

- Detalles Técnicos y Terminaciones:

Superficie cubierta total: 260 m².
Pisos: Enmoquetados/alfombrados en excelente estado en la mayoría de sus ambientes.

Iluminación: Diseñada con un excelente sistema de iluminación artificial funcional para oficinas y ambientes de trabajo.

Servicios completos: Gas natural, agua corriente y red eléctrica activa.

Ideal para Diversos Rubros: Por su excelente distribución, independencia y superficie, la propiedad presenta un enorme potencial para:

Centro de salud / Estudio médico / Consultorios externos.

Empresa de E-Commerce (oficinas + depósito/despacho en PB).

Estudio profesional (contable, jurídico, escribanía, consultora).

Agencias o instituciones que requieran privacidad entre áreas.

¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para tu proyecto!

Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.