Lote en Venta Palermo Soho | Oro 1800 | 8,66 X 39,40 | Ideal Desarrollo

Lote en venta Palermo Soho | Oro 1800 | 8,66 x 39,40 | Ideal desarrollo

Excelente propiedad sita en Palermo Soho sobre la calle Fray Justo Santamaría de Oro al 1800, entre las calles Nicaragua y Costa Rica.

Esta excelente ubicación es una de las zonas Premium más demandadas de la ciudad, con un muy buen entorno residencial y comercial, a metros de polos gastronómicos y de alto movimiento.

Medidas del lote: 8,66 m de frente × ~39,4 m de fondo
Superficie de lote: 341 m²
Zonificación: U.S.A.B. 2
Entre medianeras
Sin afectación patrimonial

U.S.A.B. 2 permite:
*Altura máxima: 11,60 m
*PB + 3 pisos completos típicamente
*Posibilidad de nivel superior retranqueado parcial
*Subsuelos para estacionamiento y servicios

Resultado: 876 m² vendibles (departamentos + cocheras)
Maximiza ingreso y viabilidad del proyecto

Actualmente es un edificio comercial en muy buen estado, con una superficie construida de 420 m², en dos plantas ideal para refuncionalizar o demoler.

VALORES:
• Ideal para desarrollo residencial o mix con unidades tipo estudio / temporario
• Zona con fuerte valorización y alta rotación
• Excelente conectividad y cercanía a principales avenidas
• Entorno consolidado con proyectos nuevos y en crecimiento

AVISO LEGAL:
-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura.
-Las imágenes son a mero título ilustrativo.
-Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate Matrícula CUCICBA 8102




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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853