Complejo Comercial Mixto Monserrat | Garage Operativo 114 Cocheras + Oficin

OPORTUNIDAD SINGULAR: ACTIVO GENERADOR DE INGRESOS DESDE DÍA UNOUbicado en Moreno 1200, Monserrat, este complejo comercial representa una oportunidad única en el mercado central porteño: garage operativo de gran escala en funcionamiento + superficie de oficinas complementaria en edificio lindero de cuatro plantas.
ACTIVO Y CAPACIDAD

114 cocheras aproximadas en garage comercial operativo
4 plantas de oficinas con ascensor propio, circulación independiente
Circulación vehicular por rampas internas; escaleras y acceso directo peatonal
Estructura funcional, estado general bueno y operativo

LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA — ZONA DE DEMANDA PERMANENTE
Emplazado en el eje histórico central de CABA, a metros de Av. 9 de Julio, Av. Belgrano, Av. de Mayo, Microcentro, Tribunales, organismos públicos, universidades, Centro Cultural Kirchner y acceso Puerto Madero.
Demanda sostenida por:

Oficinas corporativas, administración pública, organismos del Estado
Instituciones educativas y médicas (INCUCAI, UBA, hospitales)
Trámites, servicios profesionales, actividad comercial diurna
Turismo urbano y circulación vehicular de tránsito

Estado: Operativo; estructura y circulaciones funcionales; actualizaciones según usuario final.Valor: USD 5.000.000

Corredor interviniente CABA Horacio Cacace CUCICBA N.º 7358 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.