Alquiler Y/o Venta Oficina en Retiro

Oficina en alquiler, Av. Córdoba 673, Retiro, Buenos Aires.

Características del Edificio:
Edificio de oficinas con 30 años de antiguedad, frente vidriado, 12 pisos con hall de recepción y 3 ascensores automáticos más local bancario en PB que brinda categoría y seguridad al edificio, sumado a su ubicación entre Maipú y Florida, pleno centro porteño, una zona estratégica de alta densidad comercial y corporativa.

Características de la oficina: La unidad cuenta con una superficie cubierta de 120 m2 en planta libre con divisiones en tabiques, aire acondicionado central con ductos en toda la oficina, ventanas de piso a techo con DVH, cableado resuelto por pisoducto de tres vías, alfombra, luminarias, cortinas en los despachos, Office con heladera.
Distribución: Semipiso al frente con entrada principal y de servicio, planta libre con divisiones en tabique distribuidos en área de trabajo, 4 despachos, uno con AA split y balcón al frente, zona de servicios interna compuesta por Office y dos baños.

Accesos y transporte:
Excelente conectividad vehicular desde Av. Alem, Puerto Madero, zona norte y sur. Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Córdoba, Av. Santa Fé y a pocas cuadras del metrobús del Bajo y de 9 de Julio. Cercanía con Subtes (Línea B, C y E) y Estación Mitre de trenes.
Entorno: Frente a Galerías Pacífico, sobre calle Florida, zona rodeadas de Universidades, locales comerciales, instituciones financieras y todo tipo de servicios.

Disposición: 1° Frente.
Valor Alquiler: U$ 800.- Mensual + IVA + Gastos
Expensas: $ 663.449.- | ABL: $ 119.941.-

Valor Venta: U$ 165.000.-

Honorarios Inmobiliarios Alquiler: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato, incluyendo opciones de prórroga.
Honorarios Inmobiliarios Venta: 4% sobre el valor total de venta.