Venta Local Comercial Hecho Paseo de Compras - Zona Terminal El Bajo - Maxima Ex

SE ALQUILA / VENDE LOCAL COMERCIAL – ZONA TERMINAL / EL BAJO
Charcas esquina Díaz Vélez

MÁXIMA EXPOSICIÓN COMERCIAL – ALTÍSIMO MOVIMIENTO DIARIO
Frente a zona Terminal y ferias, en una zona con circulación permanente de personas y gran potencial comercial.

Propiedad comercial lista para explotar o generar renta inmediata.

APTO PARA:
• Paseo de compras
• Galería comercial
• Mayorista / minorista
• Depósitos comerciales
• Oficinas
• Subalquiler de espacios
• Inversores que busquen renta mensual

️ DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:
Local comercial al frente
Galería interna con 7 boxes / espacios comerciales independientes de distintos tamaños
Boxes al frente
Doble ingreso
2 baños (damas y caballeros)

CADA BOX ES INDEPENDIENTE
Cada espacio cuenta con puerta y cierre propio, permitiendo a quienes subalquilen trabajar y guardar mercadería con tranquilidad y seguridad.

TOTALMENTE EQUIPADO Y LISTO PARA FUNCIONAR:
Divisiones instaladas
Mobiliario nuevo
Instalación eléctrica nueva
Medidor trifásico comercial
Cámaras de seguridad
Internet y sistema de redes IP
Luces automáticas de emergencia / exterior
Matafuegos y luces de emergencia
Bomba de agua

ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD
Inmueble diseñado para subalquiler de múltiples espacios y generación de ingresos mensuales.

POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Techos altos con opción de entrepiso o incorporación de más boxes comerciales.

Apto según normativa municipal y catastral para desarrollo comercial tipo paseo de compras / galería (habilitación comercial a gestionar por el locatario según actividad).

ALQUILER: $1.100.000
Ajuste trimestral por ICL
Ingreso con mes de alquiler + depósito
Llave: $5.000.000 (financiable)

VENTA: USD 100.000

Dueño directo – Escritura al día
Se evalúan permutas

Consultas por privado