Venta 2 Locales Comerciales 107 m² Esquina San Miguel

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y COMERCIO EN EL CORAZÓN DE SAN MIGUEL!

Se vende propiedad comercial de 107,5 m² en la mejor ubicación estratégica de San Miguel Centro: esquina Cnel. Charlone y Paunero, entre Paunero y Av. Presidente Perón. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada del principal polo comercial, administrativo e institucional de la ciudad.

La propiedad se compone de DOS LOCALES en planta libre, ideales para unificarlos en una gran superficie o explotarlos de forma independiente (doble renta).

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DETALLE DE LAS UNIDADES
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• LOCAL 1 (Esquina Charlone y Paunero):
- Frente vidriado de Blindex de gran visibilidad.
- Planta libre muy luminosa.
- Baño completo instalado.

• LOCAL 2 (Sobre Charlone, dirección Mitre):
- Frente de Blindex.
- Planta libre adaptable a cualquier rubro.
- Baño completo instalado.
- Instalaciones completas de agua y luz.

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CARACTERÍSTICAS GENERALES Y ESTADO
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• Superficie Total: 107,5 m²
• Estado: Muy bueno, listo para ingresar / operar.
• Pisos: Cerámicos de alto tránsito en ambas unidades.
• Frentes: Vidrieras de Blindex que brindan excelente presencia de marca e iluminación natural.
• Servicios: Agua corriente y energía eléctrica en ambos locales.

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
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Ubicado en el epicentro comercial de San Miguel:
• A 1 cuadra de Av. Presidente Perón.
• A 2 cuadras de Av. Ricardo Balbín.
• En un radio de 5 cuadras a la redonda encontrás: Estación del Ferrocarril San Martín, múltiples líneas de colectivos, Plaza San Miguel, Municipalidad, Catedral, colegios, clínicas y entidades bancarias.

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DOCUMENTACIÓN
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• Documentación al día y lista para transferir.

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