Dueño Directo Vende Excelente Propiedad Comercial: Local / Depósito de 146 m² en

: Local / Depósito de 146m² en Once - USD 105.000 - Máxima Seguridad - Pasteur 600 - Oportunidad única por precio, metros y seguridad en el corazón comercial de Once (Pasteur al 600, entre Tucumán y Viamonte). Inmueble comercial de 146m² totales con una configuración estratégica, ideal para distribuidoras, logística, venta mayorista o depósito con atención al público. Al estar totalmente vacío y desocupado, está listo para escriturar de inmediato.
Seguridad Excepcional e Incomparable en la Zona:
Ubicado estratégicamente frente a la AMIA, el local se beneficia de una infraestructura de seguridad permanente que hace de esta la cuadra más segura de todo Once. Cuenta con vigilancia policial constante, seguridad particular y monitoreo por cámaras las 24 horas, garantizando una tranquilidad absoluta para tu mercadería, tu personal y tus clientes.
Distribución y Ventajas:
• Planta Baja (74 m²): Todo el frente abierto (sin vidriera fija), formato perfecto para una óptima carga, descarga y acceso ágil de mercadería. Cuenta con persiana metálica automatizada instalada para mayor confort y resguardo.
• Sótano Comercial (72 m²): Espacio sumamente amplio y seco, con excelente altura de techos. Ideal para stockeo de mercadería
• Patio Descubierto (7 m²): Medidas de 2,20 x 3,20 metros que garantizan ventilación y entrada de luz natural.
• Servicios: Cuenta con dos baños independientes, excelente para dividir el uso del personal del de los clientes.
Ubicación Mayorista Estratégica: En pleno eje comercial y textil de Balvanera. A solo dos cuadras de Avenida Corrientes y de la estación Pasteur - AMIA (Subte Línea B), garantizando conectividad total para proveedores y empleados.
Propiedad apta para todo destino comercial o administrativo.