Venta Lote Local Oficina 1000 m² en Ramos Mejia Centro Zona Comercial

VENTA LOCAL COMERCIAL CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO - ZONA AVENIDA RIVADAVIA AL Ver datos - RAMOS MEJIA BS AS

La propiedad se encuentra ubicada sobre uno de los corredores comerciales más importantes del oeste del Gran Buenos Aires. Es una zona de altísima visibilidad, con gran flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y transporte público.

Superficie Total: 1.037 m² (dos lotes) - Zonificación CC1B FOT 2,5

Frente: 20,75 Metros sobre Av. RivadaviaLargo: 50 Metros

Superficie cubierta: 488m²

Superficie descubierta: 549 m²

Antigüedad: 40 años – Condición: Buena

Distribución

• Lote 1: 517 m² libres, actualmente utilizado como playa de estacionamiento.

• Lote 2: Local comercial de 2 plantas con 488 m² cubiertos, amplio fondo libre y depósito.

• Orientación: Norte, muy luminoso, con gran frente sobre avenida principal.

• Local comercial: 8,50 x 10 + 3,55 x 10 vidriado.

• Oficinas:

• 1º: 3,64 x 4,40

• 2º: 3,66 x 4,50

• 3º: 3,53 x 4,53

• Cocina: 1,80 x 2,86

• Galpón: 10 x 6,60 + 3 x 5,30

• Terraza: 8,50 x 10

• Fondo libre: 10 x 12

• Baños: 2

Servicios

* Agua corriente
* Cloacas
* Gas natural
* Electricidad
* Internet, teléfono y cable
* Pavimento
* Aire acondicionado individual

Ubicación y entorno

• Sobre Av. Rivadavia, corredor comercial y residencial de gran prestigio.

• Alta circulación peatonal y vehicular.

• Gran oferta comercial: indumentaria, gastronomía, bancos, farmacias y supermercados, Instituciones educativas de prestigio, Clínicas y consultorios médicos cercanos.

Conectividad

• Ferrocarril Sarmiento: Estación Ramos Mejía a pocas cuadras, con conexión directa a Once (CABA) o estación terminal Moreno

• Múltiples líneas de colectivos circulan por Av. Rivadavia y alrededores (88, 96, 172, 242, 390, 621, entre otras) generando accesos rápidos a

Gral. Paz, Acceso Oeste, CABA y Partidos vecinos.

• Accesos viales: Cercanía a Av. General Paz y Acceso Oeste, lo que asegura rápida conexión con toda la región metropolitana.

• Acceso Oeste y Av. Gaona: vías rápidas hacia Capital y otras localidades.

• Distancia Aproximada 14 km desde el punto 0 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ventajas

• Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia.

• Dos lotes con múltiples usos posibles.

• Local comercial + oficinas + depósito + fondo libre.

• Flexibilidad en las formas de pago.

IDEAL CONSECIONARIAS DE AUTOS, SUPERMERCADOS, DISTRIBUIDORAS, CENTRO LOGISTICO, CLINICAS, GASTRONOMIA

Se escuchan ofertas

Se aceptan metros construidos en parte de pago

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