Local comercial · 42m²
venta
USD 50.000
Expensas $ 10.000
Ombú 1300, Villa Lynch, General San Martín
Venta Local Villa Monteagudo con Renta
Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 -
Contacto: Claudia Schaer
LOCAL COMERCIAL APTO PROFESIONAL O TALLER EN VENTA ZONA CÉNTRICA CON RENTA
Este local de 48 m² representa una oportunidad estratégica para profesionales que buscan un espacio funcional en ubicación privilegiada. Con 42 m² cubiertos y 5 m² descubiertos, la propiedad ofrece la distribución ideal para consultorios, oficinas o pequeños estudios o taller.
Refaccionado recientemente, el inmueble mantiene excelente estado general con acabados modernos que garantizan inmediata ocupación. La orientación suroeste proporciona iluminación natural durante gran parte del día, creando un ambiente agradable y productivo para cualquier actividad profesional.
Construido en 1955, el edificio ha sido mantenido adecuadamente, preservando características de solidez estructural típicas de la época. La propiedad cuenta con servicios completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal, asegurando todas las comodidades necesarias para funcionamiento sin inconvenientes.
La clasificación como apto profesional facilita su uso comercial o de consultoría, permitiendo flexibilidad en el destino del espacio. Su tamaño compacto optimiza costos operativos mientras mantiene funcionalidad completa, convirtiéndolo en alternativa rentable para inversores o profesionales independientes que requieren base de operaciones en zona céntrica.
ALQUILER: $ 637.000 + IPC trim (próx ajuste dic-26) Hasta Marzo 2028
Rentabilidad: 10%
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Claudia Schaer
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