Local comercial · 32m² · 1 cochera
venta
USD 79.900
Expensas $ 111.970
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Federico Rossi 600, Yerba Buena, Tucumán
Venta Local Comercial N°10 con Cochera Yerba Buena
Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Benjamin Muntaner
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN YERBA BUENA – GALERÍA MERCADO SUR
En una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Yerba Buena, sobre la esquina de Federico Rossi y Lamadrid, se presentan dos locales comerciales en venta dentro de la consolidada Galería Mercado Sur, desarrollada por CB Developers, referente en el concepto de galerías modernas tipo “Mercato”.
Ubicación clave:
Federico Rossi (doble mano) conecta de norte a sur, mientras que Lamadrid (mano única) articula el flujo de oeste a este, generando un punto de alto tránsito y visibilidad permanente.
⸻
LOCALES DISPONIBLES
-Local N°3 = 75.000USD
* 28 m²
* Actualmente con renta (en proceso de renovación)
-Local N°10 = 85.000USD
* 32 m² + patio propio
* Contrato vigente hasta fines de mayo (ideal para actualización de renta)
Ambos cuentan con cochera asignada propia
Escritura inmediata
⸻
UNA GALERÍA EN PLENO CRECIMIENTO
La Galería Mercado Sur se posiciona como un polo comercial activo y en expansión, con una propuesta integral:
Planta baja con locales comerciales consolidados:
• Carnicería
• Tienda saludable
• Gastronomía
• Decoracion
NOVEDAD DESTACADA:
La reciente incorporación de Villecco, icónica panadería tucumana con más de 100 años de trayectoria, genera un fuerte atractivo de flujo, revitalizando toda la galería y potenciando el consumo en los locales.
Planta alta con usos complementarios:
• Oficinas
• Pilates
• Estudios
Un mix ideal que asegura movimiento constante durante todo el día
⸻
INVERSIÓN INTELIGENTE
Estos locales representan una oportunidad única:
• Valores de compra que ya no se consiguen en Yerba Buena
• Potencial de actualización de renta inmediata
• Ubicación estratégica en un nodo comercial en crecimiento
• Producto con escritura (seguridad jurídica total)
⸻
LLAMADO A LA ACCIÓN
Si estás buscando invertir con renta, en una ubicación consolidada y con proyección real de valorización, esta es tu oportunidad.
Contactame y coordinamos una visita para que veas en primera persona el potencial de estos locales.
Benjamin Muntaner
Cel.:
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Benjamin Muntaner
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN YERBA BUENA – GALERÍA MERCADO SUR
En una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Yerba Buena, sobre la esquina de Federico Rossi y Lamadrid, se presentan dos locales comerciales en venta dentro de la consolidada Galería Mercado Sur, desarrollada por CB Developers, referente en el concepto de galerías modernas tipo “Mercato”.
Ubicación clave:
Federico Rossi (doble mano) conecta de norte a sur, mientras que Lamadrid (mano única) articula el flujo de oeste a este, generando un punto de alto tránsito y visibilidad permanente.
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LOCALES DISPONIBLES
-Local N°3 = 75.000USD
* 28 m²
* Actualmente con renta (en proceso de renovación)
-Local N°10 = 85.000USD
* 32 m² + patio propio
* Contrato vigente hasta fines de mayo (ideal para actualización de renta)
Ambos cuentan con cochera asignada propia
Escritura inmediata
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UNA GALERÍA EN PLENO CRECIMIENTO
La Galería Mercado Sur se posiciona como un polo comercial activo y en expansión, con una propuesta integral:
Planta baja con locales comerciales consolidados:
• Carnicería
• Tienda saludable
• Gastronomía
• Decoracion
NOVEDAD DESTACADA:
La reciente incorporación de Villecco, icónica panadería tucumana con más de 100 años de trayectoria, genera un fuerte atractivo de flujo, revitalizando toda la galería y potenciando el consumo en los locales.
Planta alta con usos complementarios:
• Oficinas
• Pilates
• Estudios
Un mix ideal que asegura movimiento constante durante todo el día
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INVERSIÓN INTELIGENTE
Estos locales representan una oportunidad única:
• Valores de compra que ya no se consiguen en Yerba Buena
• Potencial de actualización de renta inmediata
• Ubicación estratégica en un nodo comercial en crecimiento
• Producto con escritura (seguridad jurídica total)
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LLAMADO A LA ACCIÓN
Si estás buscando invertir con renta, en una ubicación consolidada y con proyección real de valorización, esta es tu oportunidad.
Contactame y coordinamos una visita para que veas en primera persona el potencial de estos locales.
Benjamin Muntaner
Cel.:
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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