Venta Local Comercial con Entrepiso y Tiraje a Los 4 Vientos

Venta - Local Comercial Apto Gastronomía con Entrepiso - Monserrat

Venezuela al 900 Tiraje a los cuatro vientos

Se ofrece en venta local comercial con entrepiso, ubicado sobre Venezuela al 900, en el barrio de Monserrat, con frente directo a la calle y tiraje a los cuatro vientos, condición ideal para desarrollo gastronómico.

La unidad se compone de un amplio salón principal, baño y entrepiso con pasillo y ambiente adicional, apto para depósito, oficina o expansión del uso comercial. Posee techos altos de 4,10 m, pisos de mosaico granítico y se encuentra en muy buen estado general.

Superficies y distribución
Superficie cubierta / total: 42 m²

Local: 8,75 × 3,70
Baño: 1,50 × 0,75
Entrepiso:
Pasillo: 1,45 × 0,95
Ambiente: 2,90 × 2,40

Características destacadas
Frente a la vía pública
Tiraje a los cuatro vientos (ideal gastronomía)
Entrepiso funcional
Techos altos
Muy buen estado
Zona comercial y administrativa

Ubicación - Monserrat
Situado en uno de los sectores más tradicionales y activos de la Ciudad, con fuerte presencia de:
Oficinas públicas y privadas
Comercios y servicios
Circuitos turísticos e históricos
Áreas administrativas y judiciales

Monserrat es el barrio más antiguo de Buenos Aires y concentra numerosos edificios históricos, monumentos y áreas comerciales, lo que genera alto flujo peatonal y demanda sostenida para locales comerciales.

Conectividad y transporte

La propiedad cuenta con excelente accesibilidad:
Subte líneas C y E, con estación cercana (Moreno) a pocos minutos a pie
Metrobús 9 de Julio a 100 mts con múltiples líneas de colectivos como 2, 10, 17, 39, 59, 70, 100, entre otras, con paradas a pocos metros

Rápida conexión con Microcentro, Av. 9 de Julio, Paseo Colón y Puerto Madero

Una propiedad ideal para emprendimientos gastronómicos, cafetería, take away o comercio especializado, en una zona con movimiento permanente y excelente accesibilidad.
XINTEL(GPC-GPC-71)