Local comercial · 600m²
venta
USD 240.000
General Manuel Belgrano 21800, Ituzaingó Norte, Ituzaingó
Venta Local 680 m² Frente Estacion Ituzaingo
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Florencia Ponce
VENTA LOCAL COMERCIAL 4 AMBIENTES ITUZAINGO BUENOS AIRES
Propiedad comercial estratégicamente ubicada en Ituzaingó, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario e inversión. Superficie total de 495 m² con múltiples opciones de transformación urbana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total construida: 680 m²
• Superficie cubierta: 600 m²
• Superficie descubierta: 80 m²
• Año de construcción: 2000
• Estado general: a refaccionar
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
• Local comercial en frente originalmente destinado a granja
• Estructura con losa de hormigón de 6 metros de altura
• Living comedor
• Cocina
• Dos dormitorios
• Baño
• Entrepiso con departamento de 60 m² para terminar
• Dos escaleras de material
• Terraza con vista panorámica
• Parque de 50 m²
• Galpón amplio para almacenamiento
POTENCIAL DE DESARROLLO
• Posibilidad de venta conjunta con lote contiguo, totalizando 950 m²
• Zonificación permite construcción hasta 8 pisos
• Índices urbanísticos:
• FOT: 3
• FOS: 0.6
• Apto para diversos usos: comercial, residencial, mixto
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
• Sobre General Manuel Belgrano
• Próximo al centro comercial de Ituzaingó
• Acceso inmediato a transporte público
• Cerca de cafés y restaurantes
BENEFICIOS ADICIONALES
• Materiales de construcción incluidos
• Instalaciones básicas para completar
• Excelente potencial de inversión
• Apto para desarrolladores, inversores y emprendimientos
CONDICIONES DE VENTA
• Aceptan permutas
• Financiamiento disponible
• Gastos a cargo del comprador
• Escrituración inmediata
Propiedad ideal para inversores con visión de desarrollo urbano, con múltiples posibilidades de transformación y ubicación estratégica.
No dejes de contactarme para coordinar una visita.
Apta inversores.
Múdate a la vida que queres
Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada.
También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en,.ar, consúltanos y te asesoramos!!!!
Sabias que podemos representarte también como comprador?
Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso....
En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente...
Un espacio pensado para familias que buscan crecer, invertir y vivir con calidad. Una oportunidad única de tener tu propio refugio en uno de los barrios más cotizados del oeste metropolitano.
Todas las medidas publicadas son aproximadas.
Equipo REMAX LEVEN
Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Florencia Ponce
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Propiedad comercial estratégicamente ubicada en Ituzaingó, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario e inversión. Superficie total de 495 m² con múltiples opciones de transformación urbana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total construida: 680 m²
• Superficie cubierta: 600 m²
• Superficie descubierta: 80 m²
• Año de construcción: 2000
• Estado general: a refaccionar
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
• Local comercial en frente originalmente destinado a granja
• Estructura con losa de hormigón de 6 metros de altura
• Living comedor
• Cocina
• Dos dormitorios
• Baño
• Entrepiso con departamento de 60 m² para terminar
• Dos escaleras de material
• Terraza con vista panorámica
• Parque de 50 m²
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POTENCIAL DE DESARROLLO
• Posibilidad de venta conjunta con lote contiguo, totalizando 950 m²
• Zonificación permite construcción hasta 8 pisos
• Índices urbanísticos:
• FOT: 3
• FOS: 0.6
• Apto para diversos usos: comercial, residencial, mixto
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• Próximo al centro comercial de Ituzaingó
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Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955
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