Local comercial · 820m²
venta
USD 2.800.000
Provincia de Mendoza 500, San Miguel de Tucumán, Tucumán
Venta Edificio Comercial Peatonal Microcentro
Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Julieta Isas
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN PLENA PEATONAL TUCUMANA - MICROCENTRO - MENDOZA 514
Ubicado en plena Peatonal Mendoza, en el corazón del microcentro de San Miguel de Tucumán, este edificio comercial representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor circulación peatonal, actividad comercial y valor estratégico de la ciudad.
La Peatonal Mendoza es, históricamente, el principal corredor comercial de Tucumán, con tránsito permanente de público, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, comercios consolidados y servicios, lo que garantiza alta demanda sostenida tanto para locales como para oficinas.
Descripción del inmueble
El edificio se desarrolla de la siguiente manera:
• Planta Baja:
Tres locales comerciales con frente directo a la peatonal, el sector de mayor exposición y visibilidad comercial del microcentro. Esta tipología asegura alto atractivo para marcas, comercios y servicios, maximizando el potencial de renta.
• Plantas Superiores:
Tres pisos destinados a oficinas, ideales para estudios profesionales, empresas de servicios, consultoras, instituciones o actividades administrativas que buscan ubicación, accesibilidad y presencia céntrica.
Perfil de inversión
Se trata de un edificio en funcionamiento, lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo para inversores que buscan:
• Renta inmediata, sin necesidad de esperar desarrollos ni plazos de maduración.
• Diversificación de ingresos, al combinar locales comerciales y oficinas.
• Estabilidad y previsibilidad, propias de inmuebles ubicados en zonas prime.
• Resguardo de capital, en un activo real, en una ubicación que históricamente conserva y potencia su valor.
Potencial y valor estratégico
La localización en peatonal no solo garantiza flujo constante de personas, sino también una demanda estructuralmente alta, incluso en contextos económicos cambiantes. Este tipo de inmuebles tiende a:
• Mantener bajos niveles de vacancia
• Ajustar valores de renta con mayor facilidad
• Conservar su valor patrimonial en el tiempo
Además, la configuración del edificio permite flexibilidad en la administración, ya sea manteniendo los contratos vigentes o replanteando la estrategia comercial para optimizar rendimientos.
Conclusión
El edificio comercial de Mendoza 514 no es solo una propiedad, sino un activo inmobiliario estratégico, pensado para inversores que priorizan ubicación, renta, solidez y proyección. Una oportunidad de ingresar al corazón comercial de Tucumán con un producto probado, en funcionamiento y con excelente potencial de largo plazo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Julieta Isas
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN PLENA PEATONAL TUCUMANA - MICROCENTRO - MENDOZA 514
Ubicado en plena Peatonal Mendoza, en el corazón del microcentro de San Miguel de Tucumán, este edificio comercial representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor circulación peatonal, actividad comercial y valor estratégico de la ciudad.
La Peatonal Mendoza es, históricamente, el principal corredor comercial de Tucumán, con tránsito permanente de público, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, comercios consolidados y servicios, lo que garantiza alta demanda sostenida tanto para locales como para oficinas.
Descripción del inmueble
El edificio se desarrolla de la siguiente manera:
• Planta Baja:
Tres locales comerciales con frente directo a la peatonal, el sector de mayor exposición y visibilidad comercial del microcentro. Esta tipología asegura alto atractivo para marcas, comercios y servicios, maximizando el potencial de renta.
• Plantas Superiores:
Tres pisos destinados a oficinas, ideales para estudios profesionales, empresas de servicios, consultoras, instituciones o actividades administrativas que buscan ubicación, accesibilidad y presencia céntrica.
Perfil de inversión
Se trata de un edificio en funcionamiento, lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo para inversores que buscan:
• Renta inmediata, sin necesidad de esperar desarrollos ni plazos de maduración.
• Diversificación de ingresos, al combinar locales comerciales y oficinas.
• Estabilidad y previsibilidad, propias de inmuebles ubicados en zonas prime.
• Resguardo de capital, en un activo real, en una ubicación que históricamente conserva y potencia su valor.
Potencial y valor estratégico
La localización en peatonal no solo garantiza flujo constante de personas, sino también una demanda estructuralmente alta, incluso en contextos económicos cambiantes. Este tipo de inmuebles tiende a:
• Mantener bajos niveles de vacancia
• Ajustar valores de renta con mayor facilidad
• Conservar su valor patrimonial en el tiempo
Además, la configuración del edificio permite flexibilidad en la administración, ya sea manteniendo los contratos vigentes o replanteando la estrategia comercial para optimizar rendimientos.
Conclusión
El edificio comercial de Mendoza 514 no es solo una propiedad, sino un activo inmobiliario estratégico, pensado para inversores que priorizan ubicación, renta, solidez y proyección. Una oportunidad de ingresar al corazón comercial de Tucumán con un producto probado, en funcionamiento y con excelente potencial de largo plazo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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