Venta de Local Comercial de 320 m² en Balvanera

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 320 M2 EN ESQUINA – AV. CÓRDOBA Y PASTEUR - BALVANERA

** se vende con o sin EXCELENTE RENTA EN DOLARES.**

Local comercial desarrollado en dos niveles, ubicado en estratégica esquina de alto tránsito sobre Av. Córdoba.

* Superficie:
Superficie cubierta:
PB:151,91 m²
1° piso: 161,06 m²
Superficie semicubierta: 6,78 m²
Superficie total: 319,75 m²

* Distribución:

Planta Baja:
Amplio salón comercial al frente con gran desarrollo de vidriera en esquina, planta irregular que permite múltiples configuraciones.
Sector posterior con cámara / depósito.
Baño adaptado para personas con movilidad reducida.
Cuarto de guardado adicional.

Subsuelo:
Área de depósito y sala técnica.

Primer Piso:
Gran planta libre ideal showroom, oficinas o expansión comercial.
Oficina cerrada.
Baño.
Ex cuarto de vigilancia.
Ambiente adicional.
Salida a terraza.

Características
* Instalación contra incendios aprobada
* Aire acondicionado central (equipos individuales retirados)
* Dos accesos por escalera
* Ascensor interno (actualmente fuera de servicio)
* Excelente potencial para rubros comerciales, institucionales, educativos o corporativos

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Sumatres Propósito Inmobiliario
Matricula Cucicba 4293