Local comercial · 146m² · 9 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 180.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Venta Local Comercial + 2 Dptos CON Ingreso Independiente, Malagueño, Córdoba
Locallocal Comercial + 2 Dptos con Ingreso Independiente
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y RENTA MÚLTIPLE!Se vende importante propiedad mixta compuesta por un amplio local comercial distribuido en 2 plantas más 2 departamentos independientes al fondo. Ideal para quienes buscan generar múltiples ingresos por alquiler o explotar un negocio propio mientras perciben renta de las viviendas.
1. LOCAL COMERCIAL (146 m² aprox. en 2 Plantas)
Actualmente en funcionamiento como carnicería, contando con todas las habilitaciones y aprobaciones correspondientes para continuar con el rubro de manera inmediata.
Distribución:
Planta Baja y Alta: Espacio amplio, versátil y funcional.
Sector de elaboración / producción.
Área destinada a oficinas administrativas.
Despacho privado / sala de reuniones.
Opción Venta de Llave: Existe la posibilidad de negociar la llave de negocio y fondo de comercio (precio a convenir/conversar).
2. DOS DEPARTAMENTOS AL FONDO (Entrada Independiente)
Ubicados al fondo del lote con acceso por pasillo totalmente independiente del local comercial, lo que garantiza privacidad para los inquilinos o residentes.
Distribución de CADA departamento:
2 dormitorios estándares.
Cocina y comedor integrados de concepto abierto.
Baño completo.
Pequeño patio propio / zona de aire y luz.
Triple Renta Potencial: Posibilidad de alquilar el local y los 2 departamentos por separado.
Versatilidad de Uso: El local comercial posee excelentes dimensiones para adaptarse a diversos rubros comerciales o corporativos (gastronomía, oficinas, distribuidora, centro de estética, etc.).
SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.
¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información sobre esta propiedad!
FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos
Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!
1. LOCAL COMERCIAL (146 m² aprox. en 2 Plantas)
Actualmente en funcionamiento como carnicería, contando con todas las habilitaciones y aprobaciones correspondientes para continuar con el rubro de manera inmediata.
Distribución:
Planta Baja y Alta: Espacio amplio, versátil y funcional.
Sector de elaboración / producción.
Área destinada a oficinas administrativas.
Despacho privado / sala de reuniones.
Opción Venta de Llave: Existe la posibilidad de negociar la llave de negocio y fondo de comercio (precio a convenir/conversar).
2. DOS DEPARTAMENTOS AL FONDO (Entrada Independiente)
Ubicados al fondo del lote con acceso por pasillo totalmente independiente del local comercial, lo que garantiza privacidad para los inquilinos o residentes.
Distribución de CADA departamento:
2 dormitorios estándares.
Cocina y comedor integrados de concepto abierto.
Baño completo.
Pequeño patio propio / zona de aire y luz.
Triple Renta Potencial: Posibilidad de alquilar el local y los 2 departamentos por separado.
Versatilidad de Uso: El local comercial posee excelentes dimensiones para adaptarse a diversos rubros comerciales o corporativos (gastronomía, oficinas, distribuidora, centro de estética, etc.).
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