Local - Zona Centro

Local Comercial en Mitre al 1500 | 225 m² Totales en Dos Plantas | Gran Frente sobre Corredor Estratégico

Ubicado sobre calle Mitre casi esquina Zeballos, a solo 200 metros de Av. Pellegrini, este inmueble ofrece una superficie difícil de encontrar en el macrocentro rosarino: 225 m² cubiertos totales distribuidos en dos niveles, con un frente que garantiza máxima visibilidad y presencia de marca.

Es una propiedad de tipología tradicional, sólida y de escala generosa, ideal para marcas o empresas que busquen adaptar el espacio a su propia identidad corporativa o layout operativo sin pagar sobreprecios de remodelaciones ajenas.

Distribución y Superficies:

Planta Baja / Nivel Calle (94 m²): Salón principal amplio con visual directa desde la vereda. Configuración flexible, apta para atención al público, showroom o recepción.

Subsuelo (131 m²): Gran superficie operativa. Espacio ideal para depósito de mercadería, centro de distribución interno, oficinas técnicas, archivo o sector de trabajo privado.

Frente: 7 metros aproximadamente con persiana metálica de enrollar (rejas de seguridad) y vidriera.

Servicios e Instalaciones: Sector de kitchenette y núcleo de sanitarios.

Ubicación y Entorno:

Emplazado en pleno Macrocentro / Barrio Abasto, sobre una arteria de conexión directa este-oeste con flujo vehicular y peatonal constante, transporte público inmediato y a metros del principal polo gastronómico y comercial de Av. Pellegrini.

Potencial de Usos:

Oficinas comerciales o institucionales con archivo central.

Gimnasio, estudio de entrenamiento funcional o taller creativo.

Muchos más.

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