Local en Venta Villa Urquiza con Casa

VENTA LOCAL con CASA CHORIZO VILLA URQUIZA
Casa chorizo con local al frente Gran potencial. Muy buena opción para Gastronomía
Oportunidad única! Casa típica con local comercial, ideal para quienes buscan combinar vivienda y proyecto comercial.
Local con amplias vidrieras sobre la calle.
Accesos independientes a la casa y al local.
La entrada a la casa es por por zaguán super pintoresco.
Living comedor + dormitorio amplio y cocina con salida al patio.
Baño completo.
Terraza con espacio aéreo para construir.
Una propiedad con historia, luz y carácter, lista para transformarse en un espacio de encuentro, arte o gastronomía
Ideal para inversión, uso mixto o puesta en valor como vivienda con local.

126 m² construidos sobre lote propio
Frente: 8,51 m
Fondo: 14,92 m
Posibilidad de construir: PB + 5 plantas tipo + 2 retiros
Superficie vendible estimada: 794,90 m²
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3:
Zonificación apta para vivienda, comercios, depósitos, equipamientos y servicios de gran afluencia.
Zona en crecimiento, ideal para desarrolladores o inversores.
Consultanos para más info.

Ubicación: Sobre la Av. Congreso. (entre Machain y Donado). A 3 cuadras de la estación Luis María Drago y a 6 cuadras de la estación Coghlan, de la línea de tren Mitre.
Excelente acceso por calle Donado hacia la Av. Gral Paz y la zona Norte de la ciudad. A 4 cuadras de la sede Drago de la UBA.

"La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas. Los datos definitivos, son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI, de conformidad con la normativa vigente"