Local en Venta Parque Avellaneda

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Lucas Federico Delgado
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Características de la propiedad:
Edificio en 1 plantas (P. Baja) con amplia diversidad de usos:
* Depósito
* Galpón
* Apto para oficinas
* Inmueble comercial

Ubicada estratégicamente en una zona de gran crecimiento, esta propiedad comercial representa una
oportunidad única para aquellas empresas que buscan un espacio versátil y funcional. Con características que
van más allá de lo convencional, este espacio se destaca en el mercado inmobiliario.

Información destacada:
- TRIPLE FRENTE sobre lote propio de 26 x 47 mts
- Superficie total del lote 1153m2
- Al ingreso un generoso espacio cubierto apto para uso de oficinas, local o diferentes destinos (ultimo uso
Fábrica de acrílicos). Dicho sector cuenta con una superficie aproximada de 293 m2 cubiertos y brinda infinitas
posibilidades para la adaptación a diversos modelos comerciales.
- Al contrafrente del inmueble, contiguo a la parte cubierta, un gran espacio descubierto y otro sector con
tinglado.
Sector descubierto tiene una superficie aproximada de 282m2.
Sector de tinglado (colocado hace 10 años), tiene una superficie aproximada de 482m2
Este último espacio (descubierto y tinglado) ubicados al contrafrente del lote, permiten la realización de
diversos destinos como depósito, galpón, estacionamiento, etc.

Características generales:
- La propiedad cuenta con un ingreso apto para vehículos de gran porte como camiones, colectivos, etc,
optimizando la logística y facilitando la carga y descarga de mercancías.
- Esta propiedad no solo cumple con las necesidades comerciales actuales, sino que también ofrece un gran
potencial significativo para la expansión futura. Su ubicación estratégica y las características excepcionales la
convierten en una inversión inmobiliaria única.

Características de la ubicación:
- Extraordinaria ubicación: Sobre la Av. Escalada, a 8 cuadras de la AU. Perito Moreno y 8 cuadras de la AU.
Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera, a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a 2 cuadras de la Av.
Eva Peron.

Medios de transporte:
- Varias líneas de colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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