Local Deposito Departamento 3 Amb Terraza Paternal

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Natalia Fortunato
Local comercial con vivienda sobre lote propio | Ideal desarrollo | Isla de La Paternal TODO A REFACCIONAR

Excelente oportunidad de inversión sobre lote propio, ubicado en el corazón de La Isla de La Paternal, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de la zona, impulsado por su constante desarrollo gastronómico, comercial y residencial.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,70 m de frente, con fondo irregular de 22,70 m en uno de sus laterales y 18,96 m en el otro.

Actualmente cuenta con:

Planta Baja

Amplio local con depósito.
Varios ambientes de apoyo.
Cocina.
Baño.

Primer Piso

Dos dormitorios.
Baño completo.
Gran terraza.

La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para refacción como para un nuevo desarrollo.

Ideal para desarrolladores

El inmueble se emplaza en un distrito de Mixtura de Usos Baja, permitiendo una edificabilidad de Planta Baja + 2 pisos, con una altura aproximada de 9 metros, sin afectaciones patrimoniales ni restricciones, lo que facilita el aprovechamiento del lote.

Características urbanísticas:

Mixtura de Usos: Baja.
Altura máxima aproximada: 9 m.
Edificabilidad: Planta Baja + 2 pisos.
FOT aproximado: 2.
Sin protección patrimonial.
Sin restricciones urbanísticas relevantes.

Una excelente alternativa para desarrollar viviendas, unidades apto profesional, locales comerciales o un proyecto de usos mixtos, en una ubicación que continúa valorizándose gracias al crecimiento de la oferta gastronómica, la cercanía a importantes avenidas y sus excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
Una propiedad con gran potencial tanto para quien desee reciclarla como para quien busque un lote para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario.

La venta se realiza por tracto abreviado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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