Local Comercial en Venta | Av Rivadavia 6477 | Caballito

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. RIVADAVIA 6477 | CABALLITO

Local comercial de categoría en venta sobre Av. Rivadavia, una de las arterias de mayor tránsito peatonal y vehicular de la Ciudad de Buenos Aires.
Con 42 metros de fondo y casi 260 m² entre superficie cubierta y patio propio, el inmueble ofrece una versatilidad excepcional para distintos rubros y usos. Actualmente con renta hasta principios de 2027.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA — 116 m² cubiertos + 94 m² de patio descubierto
Local comercial con vidriera y acceso directo sobre Av. Rivadavia. Amplio salón de ventas con iluminación de riel, piso flotante y terminaciones cuidadas. Depósito trasero de gran capacidad con acceso directo a patio propio de 94 m², un activo diferencial muy difícil de encontrar en la zona. Baño completo revestido en mosaico con mesada de mármol y office/kitchenette con mesada de granito.

PLANTA ALTA — 48 m² cubiertos
Segundo nivel con gran capacidad de almacenamiento y oficina independizada de 5 x 3,70 m. Acceso por escalera interna.

SUPERFICIES
Cubierta total: 165 m²
Descubierta: 94 m²
Total: 259 m²
DESTACADOS

Ubicación sobre Av. Rivadavia, corredor comercial de primer nivel
42 metros de fondo total
Patio propio de 94 m², un diferencial único en la zona
Dos niveles con gran capacidad operativa
Baño completo y kitchenette incorporados
Con renta vigente hasta principios de 2027

Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y se incluyen solo a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son meramente ilustrativas.
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Meet Brokers - MB Bienes Raices
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
(Matricula CUCICBA N° 6175