Local Comercial en Planta Baja con Oficinas en Planta Alta

Esquina Premium en Microcentro: Oportunidad de Inversión Estratégica | 3 de Febrero y San Martín | Rosario
Local Comercial: Potencia y Visibilidad Total
Con un diseño pensado para impactar, el local ofrece dimensiones privilegiadas:

Fachada Premium: Impactantes 13,40 metros sobre calle San Martín y 16,38 metros sobre calle 3 de Febrero.

Exposición: Esquina estratégica con cuatro grandes vidrieras que maximizan la exhibición.

Superficie Funcional: 219,40 m² en Planta Baja, 219,40 m² en subsuelo y un entrepiso de 60 m² (en L), optimizando cada rincón para la operatividad.

Planta Alta: Versatilidad e Independencia
La propiedad ofrece un valor agregado diferencial: una planta alta totalmente independiente (ingreso por calle 3 de Febrero 1011). Con una superficie similar a la planta baja, esta unidad es ideal para oficinas, consultorios o uso residencial.

Distribución: 6 amplias habitaciones, sala de estar, baño, patio interno y terraza propia con depósito.

UBICACION
Situada en una de las esquinas más transitadas y reconocidas del microcentro rosarino, esta propiedad garantiza una exposición comercial inigualable. El alto flujo peatonal y vehicular constante asegura que su marca o inquilinos estén siempre en el centro de atención.

FECHA DE ENTREGA
Inmediata

FORMA DE PAGO
Contado. Se evalúan ofertas