Local Comercial a Estrenar de 600 m² en Av Boedo

Proyecto Aires del Sur Boedo - Ubicado en la calle Boedo , entre Av. Independencia y Estados Unidos.

Local comercial en el corazón del polo gastronómico de Boedo.
Ubicación estratégica. Ubicado en la mejor cuadra del corredor gastronómico de Av. Boedo, se encuentra en una zona en constante crecimiento y alto tránsito, especialmente durante los fines de semana, cuando se transforma en un paseo turístico y peatonal permanente.
El proyecto ofrece plantas flexibles, ideales para adaptarse a las necesidades de diversas actividades comerciales, especialmente gastronómicas, salud, educación o retail.
Cuenta con espacio reservado para montacargas y posibilidad de escaleras abiertas para conectar los tres niveles.
El local forma parte de un edificio a estrenar de 13 pisos y 72 departamentos. Con un diseño moderno pensado para la comodidad, funcionalidad e inversión segura. En la planta baja se ubica una unidad comercial y el hall de acceso al lado de la misma.

PB 220 M2Entrepiso 180 M2
Subsuelo 40 m2
Fondo descubierto 160 m2
Opcional terrazas 80 m2 adicionales.

FINANCIACION 30% SALDO 12 CUOTAS
FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2026

GP Building es una desarrolladora inmobiliaria con amplia experiencia en Desarrollos inmobiliarios. Se especializan en proyectos urbanos modernos, con diseño funcional, calidad constructiva y excelente ubicación, buscando como objetivo el alto rendimiento de inversión de cada cliente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Propuesta de uso: local gastronómico:
Para visualizar el potencial del espacio, se adapto el proyecto base a una propuesta gastronómica tipo franquicia:
Subsuelo: depósito y áreas técnicas
PB: salón comedor principal, cocina profesional, baño accesible.
Entrepiso: baños para clientes y segundo salón comedor.
El fondo de 160 m2 puede utilizarse como patio gastronómico o área de esparcimiento.
Opción sumar las terrazas, ideal para diferenciarse y aprovechar al máximo el espacio..

El local reúne todas las condiciones para atraer marcas y franquicias de primer nivel que aún no tiene presencia en la zona.
El entorno, crecimiento del barrio y alta densidad de población proyectada con los nuevos desarrollos residenciales, lo convierten en una inversión estratégica a mediano y largo plazo.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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