Local Cafferata 500, Pb y Pa

Edificio Comercial 790 m² + Terraza + Potencial de Ampliación

Cafferata 521 – Rosario

Una excelente oportunidad para inversores, empresas y desarrolladores.

Este edificio comercial de 788,27 m² destaca por sus amplios espacios, versatilidad y gran potencial de desarrollo. Ubicado en una zona estratégica de Rosario, ofrece múltiples posibilidades de uso y una excelente proyección de valorización.

Distribución

* Planta Baja: amplio hall de acceso, gran salón, ascensor, dos escaleras, baños y dependencias.
* Planta Alta: salón principal de aproximadamente 300 m², espacios diáfanos, gran fachada vidriada y excelente iluminación natural.
* Complementos: terraza de aproximadamente 300 m², sótano, azotea y áreas de servicio.

Ideal para

* Gimnasios y centros deportivos.
* Clínicas o centros médicos.
* Institutos educativos.
* Oficinas corporativas o coworking.
* Showrooms.
* Centros culturales o de eventos.
* Instituciones religiosas.
* Proyectos gastronómicos o de bienestar.

Potencial de desarrollo

La propiedad ofrece la posibilidad de estudiar una ampliación mediante nuevas plantas, sujeta a la normativa y aprobación municipal, convirtiéndola en una inversión con un importante recorrido de crecimiento.

Ubicación

Situada sobre Cafferata, con excelentes accesos al centro de Rosario, Terminal de Ómnibus, Avenida Francia y Bulevar Oroño.

Destacados

* 788,27 m² construidos.
* Terraza de aproximadamente 300 m².
* Ascensor.
* Excelente luminosidad.
* Espacios fácilmente adaptables.
* Gran potencial de inversión y desarrollo.

Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación y posibilidades de transformación.