Local 155 m² en Venta o Alquiler Apto Gastronomico en Palermo Soho

Local comercial a estrenar (TERMINADO) en planta baja, sobre Julián Álvarez, en pleno Palermo Soho.

120 m² cubiertos más 35 m² de patio descubierto al fondo: 155 m² totales, con una planta libre y desarrollada en profundidad (19,63 m) que admite múltiples layouts.

Distribución

Salón principal en una sola planta, con frente a la calle y un desarrollo en L que separa naturalmente el sector de acceso del sector de fondo. Cocina independiente de 3,60 × 3,59 m con acceso directo tanto al salón como al patio, pensada desde el proyecto para uso gastronómico.

Núcleo sanitario con dos baños completos.

Al fondo, patio descubierto de 8,71 × 4,00 m, un activo poco frecuente en la zona: permite sumar cubiertos al aire libre, montar deck, parrilla o barra de verano, y funciona como diferencial frente a los locales lineales del corredor.

Apto gastronomía. El plano de distribución propuesto organiza unas 20 mesas en el salón y 8 mesas adicionales en el patio.

Por qué esta ubicación
Julián Álvarez es una de las calles del corredor gastronómico y comercial de Palermo Soho, con tránsito peatonal sostenido de día y de noche, y un entorno de restaurantes, cafés de especialidad, tiendas de diseño y oficinas creativas. Zona de alta rotación de público y demanda consolidada para propuestas gastronómicas y de retail premium.

Ficha técnica

Superficie cubierta: 120 m²
Superficie descubierta: 35 m²
Superficie total: 155 m²
Frente del patio: 8,71 m · Profundidad total: 19,63 m
Cocina independiente de 12,9 m²
2 baños, uno adaptado
Planta baja, acceso directo desde la calle
A estrenar
Apto gastronomía

Consultanos para coordinar una visita.

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874
Ponieman&Asociados
CUCICBA.:5301