Imperdible Edificio Comercial en Zona Estrategica en Ciudadela + Dpto 4amb

VENTA EN BLOQUE DE EDIFICIO COMERCIAL + PH 4AMB. CON PATIO Y TERRAZA
ZONA ESTRATEGICAMENTE COMERCIAL Y CON POTENCIAL INCREMENTO CONSTRUCTIVO

EL LOTE CUENTA CON ACCESO PRINCIPAL SOBRE AV. RIVADAVIA Y ACCESO LATERAL SOBRE CALLE RAMON FALCON
LA PUBLICACION CUENTA CON EL VIDEO DEL EDIFICIO COMERCIAL Y UN VIDEO DEL PH

* PRECIO USD 1.398.000 * SE ESCUCHAN PROPUESTAS!

LA PROPIEDAD OFRECIDA SE COMPONE EN BLOQUE SIN SUBDIVISION:
1- EDIFICIO COMERCIAL EN EXCELENTE ESTADO EDILICIO EN PLANTA BAJA - PRIMER Y SEGUNDO PISO
2- PH 4 AMB. CON PATIO Y TERRAZA EN PRIMER PISO CON ACCESO INDEPENDIENTE EN EXCELENTES CONDICIONES ( MARCADO CON COLOR VERDE EN LOS PLANOS PARA SU COMPRENSION)

DIMENSIONES DE LA PROPIEDAD:
1- SUPERFICIE DEL TERRENO 597.28M2
2- SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 1298.59M2
3- FRENTE DE LOTE 11.12MT
4- CONTRAFRENTE DE LOTE 7.94MT
5- LATERAL IZQUIERDO 63.63MT
6- LATERAL DERECHO 62.98MT

ZONIFICACION

C1 - AREA DE CENTRALIDAD
FOS 0.6 Y FOT 2,5/3
C2 - CORREDOR CONCENTRADOR DE ACTIVIDADES
COU VIGENTE FOS 0.78 Y FOT 3.9 -----> C1 + 30%

SEGUN EL NUEVO COU VIGENTE Y EN BASE A LOS M2 YA CONSTRUIDOS SE ESTIMA QUE EL EDIFICIO QUE APROXIMADAMENTE ENTRE 1.000/1.100M2 ADICIONALES EDIFICABLES. LOS MISMOS DEBERAN SER CORROBORADOS POR EL COMPRADOR EN EL SECTOR PERTINENTE EN MUNICIPIO.

CONTEXTO
- A 600MTS DE GRAL PAZ
- A 500MTS DE ACCESO OESTE
- FRENTE A TREN SARMIENTO
- SOBRE AV. RIVADAVIA

CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES

Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895

Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir.