Excelente Local Comercial en Palermo

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN LOTE PROPIO - PALERMO Ubicación privilegiada: Sobre la Avenida Raúl Scalabrini Ortiz al 1147, entre Cabrera y Av. cordoba. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad y rodeada de comercios, gastronómicos y transporte público.Medidas del lote: 8.66 metros de frente por 48 metros de fondo.Superficie total del terreno: 416 m² aproximadamente.Estado actual: Funcionando actualmente como gimnasio. Cuenta con planta liberada, techos de gran altura, zona de vestuarios/baños y estructura adaptable a múltiples rubros comerciales (supermercados, concesionarias, institutos, gastronomía, etc.).Potencial constructor (Plusvalía): Por sus dimensiones y zonificación en pleno Palermo, es un lote ideal tanto para mantener como renta comercial como para un futuro desarrollo inmobiliario de pozo (edificio de viviendas / oficinas).¡Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores! Coordiná tu visita.