Local comercial · 37m² · 1 ambiente
venta
USD 79.900
Avenida Dorrego 200, Palermo Hollywood, Palermo
Excelente Local Comercial 37 m² S/ Av Dorrego Al 200 | Apto Crédito | Todo Destino
¡ENTREGA INMEDIATA! EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. DORREGO AL 200 – APTO CRÉDITO Y SIN EXPENSAS
¿Buscás una inversión comercial segura, de rápida escrituración y con costos fijos cero?
Presentamos una oportunidad única sobre la Avenida Dorrego, a metros de la Av. Warnes y en una de las zonas de mayor tránsito vehicular, exposición marcaria y actividad comercial permanente de la ciudad.
PROPIEDAD TOTALMENTE DESOCUPADA Y LISTA PARA ESCRITURAR. ENTREGA INMEDIATA.
VENTAJAS DE LA UBICACIÓN SOBRE AVENIDA COMERCIAL:
- Flujo Vehicular y Peatonal Constante: Exposición visual garantizada las 24 horas, ideal para cualquier marca o rubro comercial.
- Estacionamiento Permitido: Zona con autorización municipal para estacionar sobre la vereda par, un beneficio logístico invaluable para facilitar la carga y descarga de mercadería o la recepción cómoda de clientes.
- Conectividad Total: Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, a pasos del polo comercial de Warnes, la traza de Chacarita/Villa Crespo y el Movistar Arena.
BENEFICIOS ECONÓMICOS Y FINANCIEROS CLAVE:
- APTO CRÉDITO BANCARIO: Documentación perfectamente al día, lista para presentar en cualquier entidad financiera y agilizar tu compra.
- SIN EXPENSAS: Propiedad libre de gastos de consorcio. Costo de mantenimiento mensual mínimo (CERO), lo que garantiza la máxima rentabilidad neta para un inversor de renta.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y POTENCIAL DE LA PLANTA:
- Superficie: 37 m² cubiertos de planta libre rectangular con piso de mosaico granítico de alto tránsito, kitchenette y baño completo.
- Súper Altura de Techos: Cuenta con una estructura metálica instalada ideal para consolidar un entrepiso de aproximadamente 12 m² adicionales, maximizando el espacio de depósito o sector administrativo (superficie útil proyectable de casi 50 m²).
- Seguridad: Amplia persiana metálica ciega automatizada al frente con puerta de escape peatonal integrada ("paso de hombre").
- Luz Natural: Luceras superiores que aseguran una excelente luminosidad natural durante todo el día.
APTO MÚLTIPLES RUBROS / TODO DESTINO: Por sus características operativas, dimensiones y ubicación sobre avenida, es el espacio ideal para:
- Locales de venta al público o showrooms especializados (rubro automotor, servicios, etc.).
- Puntos de logística de cercanía, distribución o depósitos de última milla con atención directa.
- Talleres boutique de instalación, estética vehicular, cerrajerías o servicios técnicos.
- Estudios profesionales u oficinas comerciales con alta visibilidad pública.
A 4 cuadras de Palermo Hollywood.
Las fotos han sido editadas para interpretar mejor los espacios.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
¿Buscás una inversión comercial segura, de rápida escrituración y con costos fijos cero?
Presentamos una oportunidad única sobre la Avenida Dorrego, a metros de la Av. Warnes y en una de las zonas de mayor tránsito vehicular, exposición marcaria y actividad comercial permanente de la ciudad.
PROPIEDAD TOTALMENTE DESOCUPADA Y LISTA PARA ESCRITURAR. ENTREGA INMEDIATA.
VENTAJAS DE LA UBICACIÓN SOBRE AVENIDA COMERCIAL:
- Flujo Vehicular y Peatonal Constante: Exposición visual garantizada las 24 horas, ideal para cualquier marca o rubro comercial.
- Estacionamiento Permitido: Zona con autorización municipal para estacionar sobre la vereda par, un beneficio logístico invaluable para facilitar la carga y descarga de mercadería o la recepción cómoda de clientes.
- Conectividad Total: Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, a pasos del polo comercial de Warnes, la traza de Chacarita/Villa Crespo y el Movistar Arena.
BENEFICIOS ECONÓMICOS Y FINANCIEROS CLAVE:
- APTO CRÉDITO BANCARIO: Documentación perfectamente al día, lista para presentar en cualquier entidad financiera y agilizar tu compra.
- SIN EXPENSAS: Propiedad libre de gastos de consorcio. Costo de mantenimiento mensual mínimo (CERO), lo que garantiza la máxima rentabilidad neta para un inversor de renta.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y POTENCIAL DE LA PLANTA:
- Superficie: 37 m² cubiertos de planta libre rectangular con piso de mosaico granítico de alto tránsito, kitchenette y baño completo.
- Súper Altura de Techos: Cuenta con una estructura metálica instalada ideal para consolidar un entrepiso de aproximadamente 12 m² adicionales, maximizando el espacio de depósito o sector administrativo (superficie útil proyectable de casi 50 m²).
- Seguridad: Amplia persiana metálica ciega automatizada al frente con puerta de escape peatonal integrada ("paso de hombre").
- Luz Natural: Luceras superiores que aseguran una excelente luminosidad natural durante todo el día.
APTO MÚLTIPLES RUBROS / TODO DESTINO: Por sus características operativas, dimensiones y ubicación sobre avenida, es el espacio ideal para:
- Locales de venta al público o showrooms especializados (rubro automotor, servicios, etc.).
- Puntos de logística de cercanía, distribución o depósitos de última milla con atención directa.
- Talleres boutique de instalación, estética vehicular, cerrajerías o servicios técnicos.
- Estudios profesionales u oficinas comerciales con alta visibilidad pública.
A 4 cuadras de Palermo Hollywood.
Las fotos han sido editadas para interpretar mejor los espacios.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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