Depósito en Balvanera

Terreno a la venta para depósito, edificio comercial o residencial.

Superficie del terreno: 181 m²
Frente / Fondo: 7 m x 25,86 m
Altura Máxima: 21 m
Zonificación: USAM
Tipología edilicia: Entre Medianeras
Superficie máxima edificable estimada: 1.072,5 m²
Superficie vendible estimada (aprox.): 910–960 m² netos, restando circulaciones
Cantidad de niveles proyectados: PB + 7 pisos + terraza
Plano aprobado: Corte longitudinal y plantas detalladas
Propiedad sin subdivisión PH

PLUSVALÍA URBANA (estimada)
Superficie generada: 388 m²

Valor por m² (según tabla): USD 63

Alícuota aplicada: 18%

Valor estimado a pagar: USD 4.399

Opción de exenciones o descuentos según etapa de obra y volumen total

OBSERVACIONES RELEVANTES
Terreno actualmente edificado con una planta baja

Excelente conectividad y cercanía a Av. Jujuy y Av. Independencia

Alta demanda residencial en la zona por cercanía a universidades y centros de salud

Proyecto adaptable a unidades de 1, 2 y 3 ambientes con gran eficiencia de planta

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902