Venta Oportunidad Fondo de Comercio Colegiales

Se ofrece el fondo de comercio de Nena, una excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con un negocio en pleno funcionamiento, equipado y operativo desde el primer día, evitando todo el proceso de búsqueda de local, obra, habilitaciones, desarrollo de marca, contratación de personal e inversión inicial en equipamiento.

La facturación diaria y semanal es comprobable para interesados.

Actualmente funciona como café restaurante con una propuesta consolidada de almuerzos, meriendas, cenas, pastelería, coctelería y cervecería artesanal, desarrollando múltiples unidades de negocio en simultáneo y con gran potencial de expansión.

Uno de los puntos más atractivos del proyecto es su enorme margen de crecimiento aún no explotado. Hoy el local trabaja principalmente en horario tarde/noche, dejando abierta una gran oportunidad para potenciar el turno mañana con desayunos, brunch, cafetería de especialidad y público corporativo o estudiantil de la zona.

La ubicación es estratégica, en pleno barrio de Colegiales, rodeado de avenidas de alto tránsito, colegios, oficinas, comercios y un hospital, generando circulación constante de personas durante todo el día y permitiendo ampliar considerablemente la facturación con una optimización horaria y operativa.

Además, el local cuenta con potencial inmediato de expansión física, ya que permite desarrollar terraza y deck sobre la calle, incrementando significativamente la capacidad, la visibilidad y la experiencia del cliente.

El fondo de comercio incluye:

- Mesas y sillas para aproximadamente 100 personas

- 2 freezers

- 4 heladeras

- 2 bajo mesadas refrigeradas

- Cocina industrial

- Campana habilitada

- Horno pizzero

- Máquina de café profesional

- Chiller para cerveza artesanal

- Sistema de audio

- Sistema de iluminación

- 2 computadoras

- Sistema de comandas sectorizado

- 130 metros cubiertos actualmente operativos

También se incluye el traspaso de la cuenta de Instagram del negocio, con una comunidad activa de más de 2.250 seguidores y gran impacto orgánico en redes sociales.

Condiciones del local:

- Alquiler actual: $3.200.000 - Contrato 5 años

- Sin expensas

Ideal para emprendedores gastronómicos, inversores o marcas que busquen potenciar un concepto ya instalado, con estructura montada, identidad desarrollada y un enorme potencial de crecimiento comercial en una de las zonas con mayor proyección gastronómica de la ciudad.
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