Fondo de Comercio Bar Funcionando –10 Años de Trayectoria, Zona Agronomía Uba (Sin Expensas)

Se vende fondo de comercio de reconocido bar/espacio cultural con 10 años de trayectoria e impecable reputación. Ubicado estratégicamente sobre Av. San Martín al 6000, a pasos de la Facultad de Agronomía (UBA), en un corredor universitario con constante flujo de estudiantes y público joven.

Highlights del Negocio:
- Operación Llave en Mano: Totalmente equipado y funcionando al 100%. No requiere inversión inicial de equipamiento.
- Capacidad Total (85 Cubiertos): 70 cubiertos en salón + 15 cubiertos en espacio exterior.
- Estructura de Costos Eficiente: Alquiler muy competitivo para la zona, SIN EXPENSAS y contrato vigente con ajuste por IPC.
- Doble Lógica Comercial: Funciona como bar/cervecería/restó y cuenta con escenario equipado para shows en vivo, stand-up y eventos privados (cumpleaños, ciclos musicales).

Potencial de Crecimiento Inmediato:
- Margen de Expansión de Días/Horarios: Actualmente opera solo de jueves a domingo (turno noche). Abrir de lunes a miércoles y/o incorporar servicios de mediodía/cafetería universitaria permite duplicar la facturación actual.
- Marca e Identidad Instaladas: Clientela cautiva universitaria y de barrio consolidada en una década.

Equipamiento Incluido:
- Barra completa de atención rápida.
- Mobiliario completo de salón y exterior en excelente estado.
- Equipamiento de cocina, frío y cerveza tirada.
- Sistema de audio y escenario montado.

Ideal para gastronómicos que buscan sumar un punto estratégico o inversores que deseen explotar el potencial de días no operados.
VALOR DEL ALQUILER $ 1.500.000

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