34 Habitaciones + Varios Rubros en Villa Luro

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Federico Segovia
Activo inmobiliario en funcionamiento – Villa Luro

Propiedad de gran escala actualmente operando como albergue de tránsito.
Se vende con todo el equipamiento incluido y con posibilidad de continuidad operativa inmediata.

Cuenta con 34 habitaciones, todas con baño privado, hay habitaciones desde individuales y hasta para 6 personas, hay 5 cocinas comunes, 2 patios y terrazas, conformando un inmueble especialmente apto para renta organizada de estadía media o reconversión.

Superficies aproximadas:

1.170 m2 cubiertos
180 m2 descubiertos de patios
150 m2 de terrazas

Posibles destinos de uso:

Continuidad como albergue de tránsito
Residencia estudiantil o educativa
Housing corporativo
Coliving profesional
Proyecto institucional

Como escenario alternativo, el inmueble puede analizarse como lote para desarrollo, con altura máxima aproximada de 14,6 m (planta baja + 3 pisos) y superficie de pisada de 612 m², opción que implica demolición y estudio de factibilidad.

Emplazado sobre dos lotes, en las calles Pizarro y Basualdo, formando un gran lote en forma de L.
Ingreso por Pizarro: Lote de 8,68 x 35,65, con 18 habitaciones y 3 cocinas comunitarias en tres plantas distintas, patios, con una cocina tipo bar en la recepción, lavadero en el entrepiso y dos baños comunes en PB.
Ingreso por Basualdo: Lote de 9,08 x 34,62 con 16 habitaciones, 2 cocinas comunitarias, patio y
amplia terraza.

Ubicado en el barrio de Villa Luro.
Posibilidad de tomar permutas por menor valor.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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