Edificio en Venta en Block en Microcrentro Monserrat en Excelente Ubicación – Ideal Inversionistas

OPORTUNIDAD!! Perú al 400 entre Av Belgrano y Venezuela. Edificio en Block en Venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933.

Imponente Edificio de 13.6 mts de frente Posee amplio subsuelo en buen estado y de gran amplitud ascensor antiguo, pero posibilidad de que entre uno nuevo,
Amplio local con entrada independiente, entrepiso luninoso y con piso antiguo pero reutilizable, 1,2,3 y cuarto piso que se van ampliando a toda la superficie del lote.
Apto desarrollo inmobiliario u operación comercial como hotel, sindicato, oficinas, viiviendas.

OPORTUNIDAD!! Perú al 400 entre Av Belgrano y Venezuela.
Edificio en Block en Venta para múltiples usos (central corporativa, gran gym con plantas temáticas, concesionaria con atención integral de ventas y servicios, etc) y también para quienes busquen una opción de renta asegurada. De estilo art decó, construido en 1933.

Ascensor de SS a 3er piso, escalera hacia planta superior.
Gran local con subsuelo y entrepiso. Área para hall de recepción / control de accesos / seguridad.
Disponible inmediatamente (papeles en regla), listo para escriturar y utilizar.
Alarma.

Superficie Total: 1.500 m2
Desarrollado en SS + PB (con entrepiso) + 4 pisos
Plantas libres muy luminosas.
Gran local (c/SS y entrepiso) en P.B.
Orientación: Oeste.
Terreno: 242 m2
Frente: 14 m2
Fondo: 17,30 m2

Detalle:
Subsuelo: 100% aprovechable; acceso al ascensor; ideal para depósito u oficinas administrativas del local de la P.B.
Planta Baja: planta libre; doble altura; 3 baños; grandes vidrieras; opción de acceso desde la calle y también desde pasillo interno; pisos cerámicos.
Entrepiso: 2 baños; office; grandes ventanales al frente; opción de “cortar” la losa para integrarla (“balconeando”) al local de PB; pisos cerámicos.
Pisos 2 y 3: 2 baños; office; grandes ventanales al frente y también ventanal al contrafrente.
Piso 4: antigua terraza, ya techada (figura en planos); planta libre; ventanales al frente y contrafrente; sin acceso por ascensor, sólo por escalera; pisos cerámicos.
Calefacción central mediante caldera a gas y radiadores de vapor de fundición originales (actualmente en desuso).
Cocheras opcionales en alquiler enfrente y en venta en la zona inmediata.
Excelente ubicación y accesos: a metros de la Av. Belgrano y a 4 cuadras de Av. Paseo Colón y a 4 de Av. 9 de Julio. Sobre una de las calles con mayor auge de Monserrat/San Telmo. Cercanía inmediata a Plaza de Mayo, la City Bancaria / Microcentro y Puerto Madero. Acceso a amplia variedad de medios de transporte público. A 2 cuadras de la Estación Belgrano del Subte Línea E. Con acceso directo hacia el Centro y hacia Zona Sur. Zona turística, de enorme desarrollo comercial, inmobiliario y gastronómico World Class.
LOS PROPIETARIOS CUENTAN CON ABSOLUTA DISPOSICIÓN A ANALIZAR PROPUESTAS (inclusive con propiedades en parte de pago). OPCIÓN ALQUILER.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468