Edificio en Venta de 1569 m² en Congreso

Edificio en block de 1.569 m² cubiertos. Tres plantas libres y sector con doble altura.

Ubicación estratégica frente al Hotel Savoy, zona Congreso. Excelente visibilidad y accesibilidad. Apto para múltiples usos comerciales, corporativos o industriales, con potencial de reconversión.

Muy buen estado de mantenimiento.

Distribución:

Planta baja (354,81 m²): incluye sector con entrepiso metálico (121,95 m²) preparado para almacenamiento. Puede desmontarse para liberar toda la altura (total 4.30 a viga)

Primer piso (414,33 m²): planta libre. Altura 4 mts.

Segundo piso (414,33 m²): planta libre con claraboya central. Altura 3.46

Características:

Fachada de estilo en excelente estado.

Ingreso para camiones.

Posibilidad de estacionamiento para clientes en planta baja.

Plantas libres con flexibilidad para distintos usos.

Núcleo sanitario y office en cada nivel.

Montacargas.

Aire acondicionado central en segundo piso y splits en los demás niveles.

Instalación eléctrica actualizada con tableros sectorizados.

Sistema integral contra incendios: medios de evacuación, conducto de humo, extintores, hidrantes, escalera interna y escalera de emergencia, tanque con reserva exclusiva.

Destinos posibles:

Locales comerciales.

Oficinas.

Transformación a vivienda.

Espacios de coworking.

Centro educativo.

Otros usos comerciales o corporativos.




Normativas Vigentes - Ley 5859 - Art. 5: - Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.