Edificio en Block en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos Aires

EDIFICIO CORPORATIVO PREMIUM A ESTRENAR | DISTRITO TECNOLÓGICO · PARQUE PATRICIOS
VENTA u$s 3.500.000 - ALQUILER u$s 20.000 OPCION DE ALQUILER CON OPCION DE COMPRA

SIN EXPENSAS.

OBRA RECIÉN TERMINADA · TODO HABILITADO · LISTO PARA ENTRAR
Una propiedad excepcional para empresas que buscan imagen corporativa, infraestructura, flexibilidad y una ubicación estratégica dentro del Distrito Tecnológico de Parque Patricios.

Ubicado en Av. Sánchez de Loria 2335, entre Rondeau y Av. Caseros, a metros del Polo Tecnológico y con excelente conectividad, próximo a las estaciones Hospitales y Parque Patricios de la Línea H.

UN EDIFICIO QUE YA ESTÁ LISTO PARA OPERAR

Edificio corporativo de aproximadamente 1.950 m², desarrollado en 9 plantas libres de aproximadamente 215 m² cada una, planta baja de acceso y terraza accesible en piso 10, incluida en la propiedad.
La obra se encuentra completamente terminada y habilitada, con fachada finalizada y todas las instalaciones preparadas para comenzar a operar inmediatamente.
Cada planta fue concebida como un espacio flexible, permitiendo desarrollar oficinas corporativas, áreas de trabajo abiertas, salas de reuniones, directorios, capacitación y diferentes configuraciones según las necesidades de cada empresa.

INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA
• 9 plantas libres de aproximadamente 215 m²
• 2 ascensores Hoch, con interiores y puertas en acero inoxidable
• Pisos técnicos elevados
• Instalación eléctrica de primera calidad
• Bandejas para distribución de instalaciones
• Aire acondicionado LG Inverter en todos los pisos
• Termotanques Ariston individuales por planta
• Iluminación LED
• Detectores de movimiento
• Terminaciones de alta calidad
• Fachada completamente terminada
• Amplio hall de acceso corporativo
• Molinetes de acero inoxidable con control mediante tarjeta y software

BAÑOS EN TODOS LOS PISOS
Cada planta cuenta con baños independientes para hombres y mujeres, diseñados para el funcionamiento corporativo de cada nivel.
El edificio dispone además de baños adaptados para personas con discapacidad en planta baja.

SEGURIDAD Y SISTEMA CONTRA INCENDIOS
El edificio cuenta con una infraestructura integral de prevención y protección contra incendios:
• Tanque de incendio de 20.000 litros
• Tres bombas de incendio
• Bomba jockey
• Puertas cortafuego
• Señalización completa
• Escalera de emergencia
• Instalaciones y equipamiento conforme a las exigencias correspondientes

TERRAZA PRIVADA ACCESIBLE
En el piso 10, una terraza accesible incluida en la propiedad ofrece un espacio diferencial para crear un área de descanso, desayunador, comedor corporativo o deck.
Un verdadero valor agregado para una empresa que busca combinar espacio de trabajo y calidad de vida dentro de su propia sede.

UNA UBICACIÓN CON BENEFICIOS CONCRETOS
El inmueble se encuentra dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a los beneficios fiscales previstos para las empresas y actividades alcanzadas por el régimen.

Esto puede representar una ventaja económica significativa para una empresa que se radique y desarrolle una actividad comprendida dentro del régimen, incluyendo los beneficios correspondientes sobre tributos como Ingresos Brutos, ABL, Inmobiliario y Sellos, según las condiciones aplicables.
La ubicación combina además la cercanía al Polo Tecnológico, Parque Patricios, Av. Caseros y la Línea H de Subte, en un entorno consolidado de empresas tecnológicas y corporativas.
UNA SEDE CORPORATIVA SIN TIEMPOS DE OBRA
No es un proyecto, Es un edificio terminado.
No requiere esperar una obra ni afrontar un proceso de puesta en valor: está habilitado, equipado y listo para comenzar a utilizarse.
Una oportunidad para empresas que buscan comprar o alquilar un edificio corporativo completo, con plantas independientes, infraestructura moderna, excelente accesibilidad y el potencial de los beneficios del Distrito Tecnológico.


Edificio completo · Obra terminada · Habilitado · Listo para entrar.