Edificio con Gran Potencial en Zona Estrategica

### EDIFICIO CON GRAN POTENCIAL EN ZONA ESTRATEGICA###

Ubicado sobre Av.Callao, entre Córdoba y Viamonte. Zonificación que permite múltiples actividades como residencias, comercios, centros de salud, instituciones educativas, estudios profesionales, locales gastronómicos, espacios culturales y otros.

Es un edificio luminoso, de estructura sólida y gran porte, con múltiples posibilidades para ser renovado y personalizado según distintos proyectos. Tiene un gran potencial para usos profesionales, institucionales, educativos, comerciales y residenciales. Ofrece además inmejorables entornos para productoras, estudios de fotografía y filmación.

Está distribuido en tres plantas: planta baja, primer y segundo piso. En la PB hay actualmente un local comercial a la calle. El sector del frente del primer piso está siendo utilizado por oficinas, las que tienen acceso a una terraza a cielo abierto en el piso superior. En el contrafrente hay dos pisos con grandes, ventilados y luminosos ambientes que fueron destinados a viviendas.
En todos los pisos encontramos zonas al aire libre, impecables escaleras de época, ventanales con vitraux y patios con un entorno arbolado que generan una distinción y calidez que hacen única a la propiedad.

Única dueña con papeles e impuestos al día. Se entrega totalmente desocupado, libre de rentas e inquilinos.
Distrito: APH50 - Av, Callao - Zona 1 (zona protegida por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, donde se preservan edificios y estilos históricos)

Las superficies y medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales son las que surgen del plano y título de propiedad del inmueble. Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales

Martillera y Corredora Pública Virginia Suarez CUCICBA N°3994



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