Edificio · 3550m²
venta
USD 7.446.000
Paraná 350, San Nicolás, Capital Federal
Edificio con 4500 m² en Venta en San Nicolás - Oportunidad
Contamos con gran variedad de edificios en block y hotelería off market. Consultanos.
Ubicado en pleno Microcentro porteño, a solo una cuadra de la Avenida Corrientes, este edificio se encuentra en una de las zonas más tradicionales y activas de la ciudad, rodeado de teatros, librerías, bares y restaurantes que mantienen movimiento durante todo el día y la noche. La cercanía a la estación Uruguay de la línea B de subte y a múltiples líneas de colectivo garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad.
Por su ubicación estratégica y su distribución interna, la propiedad resulta ideal para inversión y desarrollo de múltiples rubros, desde oficinas corporativas y espacios educativos hasta centros médicos, coworking o emprendimientos comerciales. Se ofrece la posibilidad de adquirir el edificio completo o por piso, lo que brinda flexibilidad tanto para usuarios finales como para inversores. Espacios amplios y adaptables que permiten distintas configuraciones según las necesidades de cada proyecto. Cada planta cuenta con baños y kitchenette propios, además de equipamiento de primera línea, incluyendo sistema de aire acondicionado VRV marca LG, piso técnico y grupo electrógeno que asegura autonomía eléctrica y continuidad operativa.
La distribución se organiza en planta baja y cinco niveles superiores más terraza. La planta baja cuenta con 45 m² cubiertos. El primer piso dispone de 456 m² cubiertos, mientras que el segundo alcanza los 970 m². El tercer piso ofrece 693 m² cubiertos y 277 m² descubiertos. El cuarto y quinto piso cuentan con 693 m² cubiertos cada uno, y la terraza suma 693 m² descubiertos adicionales.
-Superficie total: 3.550 m² cubiertos más 970 m² descubiertos.
Opción de cocheras en alquiler dentro del mismo edificio con ingreso privado.
Consulte y coordine cita
URBANCITY PROPIEDADES
CUCICBA 3907
Marcelo Dalman
( +54)
( +54 )
“Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.
En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.
Ubicado en pleno Microcentro porteño, a solo una cuadra de la Avenida Corrientes, este edificio se encuentra en una de las zonas más tradicionales y activas de la ciudad, rodeado de teatros, librerías, bares y restaurantes que mantienen movimiento durante todo el día y la noche. La cercanía a la estación Uruguay de la línea B de subte y a múltiples líneas de colectivo garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad.
Por su ubicación estratégica y su distribución interna, la propiedad resulta ideal para inversión y desarrollo de múltiples rubros, desde oficinas corporativas y espacios educativos hasta centros médicos, coworking o emprendimientos comerciales. Se ofrece la posibilidad de adquirir el edificio completo o por piso, lo que brinda flexibilidad tanto para usuarios finales como para inversores. Espacios amplios y adaptables que permiten distintas configuraciones según las necesidades de cada proyecto. Cada planta cuenta con baños y kitchenette propios, además de equipamiento de primera línea, incluyendo sistema de aire acondicionado VRV marca LG, piso técnico y grupo electrógeno que asegura autonomía eléctrica y continuidad operativa.
La distribución se organiza en planta baja y cinco niveles superiores más terraza. La planta baja cuenta con 45 m² cubiertos. El primer piso dispone de 456 m² cubiertos, mientras que el segundo alcanza los 970 m². El tercer piso ofrece 693 m² cubiertos y 277 m² descubiertos. El cuarto y quinto piso cuentan con 693 m² cubiertos cada uno, y la terraza suma 693 m² descubiertos adicionales.
-Superficie total: 3.550 m² cubiertos más 970 m² descubiertos.
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“Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.
En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.
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