Nave Industrial en Venta C/renta en Centro Industrial Garin Panamericana Km.37

EXCELENTE PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA
LOCATARIO MULTINACIONAL

UBICACION:
dentro del Centro Industrial Garin, Localidad de Garin, Partido de Escobar. A 500 metros de la Ruta Panamericana km.37 aprox.
Próximo a importantes empresas como Alba S.A., Ford Argentina S.A., Volkswagen, Indura Argentina S.A., Fortinox, Biogenesis-Bagó, 3M, Furlong, Andreani, entre otras.-

BALANCE DE SUPERFICIES EXISTENTES aproximadas:
Terreno: 8.450 m²
Cubierta: 2.600 m²
Depósito de estructura metálica a dos aguas de 2.000m² (40 x 50m), columnas y cabreadas de alma llena, piso de hormigón, altura mínima 6,54m, altura máxima 8,04m.
Ingreso para camion a nivel de playa.
Oficinas internas: 200 m2 en 2 plantas.

Oficinas externas: 400 m2 en 2 plantas, showroom, vestidor, sanitario, comedor.

POTENCIAL DE AMPLIACION:

Tomando en cuenta los indicadores urbanisticos asignados por la municipalidad de Escobar para el Centro Industrial, es decir: Factor de Ocupación del suelo: 0,5

tenemos una superficie total construible en planta baja de 4.225 m2.

A esta superficie debemos restarle lo actualmente existente en (2.200 m2).

De modo que estaria quedando una sup. construible de aprox. 2.000 m2, a continuación del depósito

ZONIFICACION: I (Industrial)

F.O.S.: 0,50% F.O.T.: 1,00%

Honorarios inmobiliarios: 4% + IVA




La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475