Oportunidad Exclusiva en Zona Sur, Río Cuarto: Tecnología, Confort

Se vende propiedad de categoría superior en un entorno privilegiado. Una vivienda diseñada bajo estándares de ingeniería de detalle, ideal para quienes buscan calidad constructiva real, eficiencia energética y un terreno con dimensiones únicas en la zona.
Resumen General
• Superficie Cubierta: 160 m2 de diseño funcional y moderno.
• Terreno: Impresionante lote de 3.860 m2 (Totalmente aprovechable).
• Ubicación: Zona Sur, Río Cuarto.
• Precio: U$D 219.000 (Se escuchan ofertas de contado).
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La Propiedad: Diseño y Distribución
La casa destaca por su luminosidad y fluidez. Cuenta con:
• 3 Dormitorios: Incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado.
• Área Social Integrada: Amplio living-comedor y cocina con vistas al parque.
• Patio de Luz Central: Un pulmón verde interno que garantiza ventilación cruzada y luz natural en todo el corazón de la casa.
• Despensa y Lavadero: Espacios funcionales conectados con el exterior.
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Calidad Constructiva: Steel Framing de Alta Performance
A diferencia de la construcción tradicional o prefabricada, esta casa fue ejecutada con Ingeniería de Detalle, ofreciendo un aislamiento térmico y acústico muy superior:
• Estructura: Acero galvanizado de alta resistencia sobre platea de hormigón de 20 cm.
• Aislación Térmica Total: Lana de vidrio en todas las paredes (interiores y exteriores) y techos.
• Control de Humedad: Barrera de vapor interna y barrera hidrófuga Tyvek exterior.
• Sistema EIFS: Recubrimiento exterior con placa OSB, EPS de alta densidad (30 mm) para eliminar puentes térmicos, base coat con malla de fibra de vidrio y terminación en revestimiento plástico de alta durabilidad.
• Aberturas: Carpintería de aluminio Línea Modena con DVH (Doble Vidriado Hermético) en toda la casa.
Beneficio: Esta tecnología garantiza una casa fresca en verano y cálida en invierno con un ahorro energético de hasta el 40% respecto a la construcción común.
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Infraestructura y Potencial del Terreno
El terreno de casi 4.000 m2 es un activo de inversión por sí solo:
• Servicios completos: Agua potable de red, electricidad e Internet por fibra óptica.
• Recurso Hídrico: Perforación propia de 40 metros de profundidad para riego.
• Potencial de Inversión: El lote cuenta con dos plateas ya construidas listas para levantar dos casas adicionales de 160m2 cada una. Ideal para un desarrollo familiar, complejo de alquileres o casa de huéspedes.
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Ubicación y Negociación
Situada en la Zona Sur de Río Cuarto, combina la paz del campo con la cercanía a la ciudad.
Valor: U$D 219.000
Se analizan propuestas formales de contado.