Casa · 400m²
venta
USD 120.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
Constitución & Juan Domingo Perón, Toledo, Córdoba
Oportunidad de Inversion! 4 Propiedades por 120.000 Dolares
¡4 PROPIEDADES POR ESE VALOR!
¿Buscás rentabilidad inmediata o el lugar ideal para vivir y emprender? Esta es la oportunidad que estabas esperando en Toledo. Una propiedad versátil, con enorme potencial de ampliación y en una ubicación estratégica de altísimo crecimiento.
¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO? (UN COMPLEJO CON 4 UNIDADES)
1️⃣ CASA EN LA ESQUINA: Ubicación privilegiada. Cuenta con un pequeño local u oficina independiente (ideal para uso comercial, profesional o renta adicional), patio y cochera pasante. ¡Esta combinación de vivienda + local es cada vez más difícil de encontrar!
2️⃣ LOCAL COMERCIAL EN EL MEDIO: De generosas dimensiones, ubicado estratégicamente en el corazón del complejo para captar toda la atención comercial.
3️⃣ CASA CON DOS DORMITORIOS: Cuenta con living, cocina-comedor, baño, patio y cochera (que también se puede usar como local).
4️⃣ DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO: Posee cocina-comedor, baño y patio propio. Ideal para alquilar de forma inmediata.
️ DETALLES DE OBRA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
El sector destinado a vivienda/departamentos está pensado con criterios de máxima flexibilidad:
Instalaciones Listas: Cuenta con cocina-comedor, baño completo y lavadero totalmente instalado para lavarropas automático, con termotanque eléctrico en el mismo sector. Ya tiene pisos cerámicos, techo terminado y la estructura completa.
Espacio Flexible: El área de los dormitorios hoy se encuentra sin dividir y sin revocar, permitiéndote definir el proyecto final según el uso que le quieras dar. Desde allí se abren dos alternativas claras sin tener que deshacer obra ya terminada:
Alternativa A: Dividir y obtener dos dormitorios amplios (uno de 4×4 y otro de 6×4).
Alternativa B: Avanzar con la idea de dos monoambientes independientes, para lo cual solo habría que abrir una nueva puerta y realizar las cañerías de agua y luz.
Estructura Firme: La casa está construida íntegramente en losa, preparada estructuralmente para seguir construyendo en planta alta. Dispone además de un espacio de guardado general.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA YCRECIMIENTO: EL VALOR DE TOLEDO
Toledo se ha convertido en una de las zonas más elegidas por quienes trabajan en Córdoba capital pero buscan tranquilidad, menos saturación y mejores condiciones para vivir. En un contexto de escasez de alquileres en la ciudad, esta propiedad se posiciona como una alternativa muy demandada.
A solo 15 minutos del Arco de Córdoba.
A 20 minutos del centro de Córdoba y la Terminal de Ómnibus.
A 10 minutos de Río Segundo y a media hora de las Sierras de Alta Gracia.
PUNTO CLAVE DE VALORIZACIÓN: La calle ya llega asfaltada hasta la esquina y está previsto que se transforme en una avenida principal de Toledo, ya que es el paso directo hacia la zona de oficinas y el polo industrial. Esto impacta y asegura una valorización directa en el valor del inmueble.
️ SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
Cuenta con agua y luz.
El gas natural pasa por el frente (no conectado en la vivienda).
La fibra óptica está disponible en la zona (no conectada actualmente porque no está habitada).
Nota: En la zona aún no hay cloacas.
FACILIDADES DE PAGO Y PERMUTAS
Al ser una venta por viaje, se ofrecen excelentes facilidades para cerrar la operación:
Se puede recibir una propiedad en Santo Tomé de hasta U$S 40.000.
Se reciben vehículos como parte de pago.
¡NO LA DEJES PASAR!
Cuatro propiedades con un potencial comercial enorme, construidas con losa y en una esquina que pronto será avenida principal.
Coordiná tu visita hoy mismo. ¡Es una oportunidad real de inversión!
¿Buscás rentabilidad inmediata o el lugar ideal para vivir y emprender? Esta es la oportunidad que estabas esperando en Toledo. Una propiedad versátil, con enorme potencial de ampliación y en una ubicación estratégica de altísimo crecimiento.
¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO? (UN COMPLEJO CON 4 UNIDADES)
1️⃣ CASA EN LA ESQUINA: Ubicación privilegiada. Cuenta con un pequeño local u oficina independiente (ideal para uso comercial, profesional o renta adicional), patio y cochera pasante. ¡Esta combinación de vivienda + local es cada vez más difícil de encontrar!
2️⃣ LOCAL COMERCIAL EN EL MEDIO: De generosas dimensiones, ubicado estratégicamente en el corazón del complejo para captar toda la atención comercial.
3️⃣ CASA CON DOS DORMITORIOS: Cuenta con living, cocina-comedor, baño, patio y cochera (que también se puede usar como local).
4️⃣ DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO: Posee cocina-comedor, baño y patio propio. Ideal para alquilar de forma inmediata.
️ DETALLES DE OBRA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
El sector destinado a vivienda/departamentos está pensado con criterios de máxima flexibilidad:
Instalaciones Listas: Cuenta con cocina-comedor, baño completo y lavadero totalmente instalado para lavarropas automático, con termotanque eléctrico en el mismo sector. Ya tiene pisos cerámicos, techo terminado y la estructura completa.
Espacio Flexible: El área de los dormitorios hoy se encuentra sin dividir y sin revocar, permitiéndote definir el proyecto final según el uso que le quieras dar. Desde allí se abren dos alternativas claras sin tener que deshacer obra ya terminada:
Alternativa A: Dividir y obtener dos dormitorios amplios (uno de 4×4 y otro de 6×4).
Alternativa B: Avanzar con la idea de dos monoambientes independientes, para lo cual solo habría que abrir una nueva puerta y realizar las cañerías de agua y luz.
Estructura Firme: La casa está construida íntegramente en losa, preparada estructuralmente para seguir construyendo en planta alta. Dispone además de un espacio de guardado general.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA YCRECIMIENTO: EL VALOR DE TOLEDO
Toledo se ha convertido en una de las zonas más elegidas por quienes trabajan en Córdoba capital pero buscan tranquilidad, menos saturación y mejores condiciones para vivir. En un contexto de escasez de alquileres en la ciudad, esta propiedad se posiciona como una alternativa muy demandada.
A solo 15 minutos del Arco de Córdoba.
A 20 minutos del centro de Córdoba y la Terminal de Ómnibus.
A 10 minutos de Río Segundo y a media hora de las Sierras de Alta Gracia.
PUNTO CLAVE DE VALORIZACIÓN: La calle ya llega asfaltada hasta la esquina y está previsto que se transforme en una avenida principal de Toledo, ya que es el paso directo hacia la zona de oficinas y el polo industrial. Esto impacta y asegura una valorización directa en el valor del inmueble.
️ SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
Cuenta con agua y luz.
El gas natural pasa por el frente (no conectado en la vivienda).
La fibra óptica está disponible en la zona (no conectada actualmente porque no está habitada).
Nota: En la zona aún no hay cloacas.
FACILIDADES DE PAGO Y PERMUTAS
Al ser una venta por viaje, se ofrecen excelentes facilidades para cerrar la operación:
Se puede recibir una propiedad en Santo Tomé de hasta U$S 40.000.
Se reciben vehículos como parte de pago.
¡NO LA DEJES PASAR!
Cuatro propiedades con un potencial comercial enorme, construidas con losa y en una esquina que pronto será avenida principal.
Coordiná tu visita hoy mismo. ¡Es una oportunidad real de inversión!
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