Dueño Vende Casa Multifamiliar 2 Unidades Lote Propio Villa Urquiza

Casa multifamiliar en lote propio en Villa Urquiza, desarrollada en dos unidades independientes en planta baja con patio central y terraza de gran potencial. Ideal para familias que buscan autonomía o para combinar vivienda y trabajo (oficina, taller o consultorio).

Superficies:
• Superficie del terreno: 197 m²
• Superficie cubierta: 151 m²
• Superficie semicubierta (cochera): 18 m²
• Superficie descubierta: patio de 28 m² y terraza de 145 m²

Unidad frente (3 ambientes):
• Living: 4,00 x 2,80 m
• Cocina comedor: 3,00 x 5,00 m
• Dormitorio: 4,00 x 3,50 m
• Baño con ducha: 1,55 x 3,00 m
• 2do dormitorio al frente u oficina, taller: 4,50 x 4,50 m

Unidad fondo (2 ambientes):
• Living: 2,80 x 5,20 m
• Cocina comedor: 3,00 x 3,30 m
• Dormitorio: 4,00 x 4,00 m
• Baño con ducha: 3,00 x 2,00 m
• Acceso independiente desde la calle hacia el patio

Espacios exteriores:
• Cochera semicubierta: 5,00 x 3,60 m
• Patio: 7,00 x 4,00 m, con parrilla y excelente luminosidad durante todo el día
• Lavadero independiente al fondo, accesible desde el patio: 1,80 x 2,40 m
• Terraza en toda la superficie: 8,00 x 23,00 m
• Cuarto de herramientas en terraza: 2,00 x 3,20 m

Características:
• Propiedad sólida, habitable y bien mantenida
• Ambientes que ventilan hacia el patio central
• Dos tanques de agua independientes
• Dos cocinas a gas
• Aire acondicionado en living del frente y del fondo
• Terraza de gran superficie con potencial de ampliación (quincho o nueva planta)

Ubicación: Lavoisier 3500 (esquina Núñez), Villa Urquiza
• Entorno residencial tranquilo
• A 3 cuadras del Parque General Paz
• A 5 cuadras del Parque Sarmiento
• A 1 cuadra de Av. Crisólogo Larralde, a 5 cuadras de Av. Constituyentes y a 7 cuadras de Av. Triunvirato
• Líneas de colectivo cercanas: 107, 111, 114, 127, 140, 169, 176, entre otras
• A 3 minutos de acceso a Av. General Paz
• Aprox. 20 cuadras de estación Urquiza (tren Mitre) y estación Juan Manuel de Rosas (subte línea B)

Servicios y comercios:
• Hipermercado Chango Más a 10 cuadras
• Easy a 9 cuadras
• Carrefour Hipermercado a 14 cuadras

Salud:
• CEMIC Saavedra a 15 cuadras

Una casa pensada para distintas etapas de la vida, que combina independencia, espacios abiertos y potencial de crecimiento. Ideal para quienes buscan más de una unidad dentro del mismo lote, trabajar desde casa o proyectar a futuro.

*Medidas aproximadas