Casa de Diseño Única I 4 Ambientes + Estudio, a Media Cuadra del Canalito

Ubicada en el corazón de General Roca, a solo media cuadra del Canalito, casa de diseño proyectada por arquitecto para su vivienda personal. Combina una impronta moderna con la calidez de materiales nobles (ladrillo visto, madera y hierro), logrando ambientes integrados, luminosos y funcionales.

Ubicación Estratégica
Situada en una zona céntrica privilegiada que ofrece el equilibrio perfecto: la tranquilidad del verde y la cercanía a toda la vida urbana de la ciudad.

Distribución y Ambientes
Planta Baja
- Living en Desnivel: espacio de gran jerarquía con doble altura y ventanales de piso a techo que integran el jardín.
- Cocina Integrada: con isla central, ideal para el uso diario y social, con excelente entrada de luz natural.
- Lavadero Independiente.
- Toilette de recepción.

Planta Alta
- Dormitorio Principal en Suite: con placard y terminaciones de primera calidad.
- Segundo Dormitorio: luminoso y con placard embutido.
- Entrepiso tipo Loft: espacio versátil que balconea al living. Ideal para oficina, estudio o posibilidad de un 3er dormitorio.
- Segundo Baño Completo.

Exterior
- Patio diseñado con ladrillo visto y vegetación integrada.
- Parrilla semicubierta.
- Entrada de vehículos: espacio para dos autos.

Detalles Técnicos y Terminaciones
- Superficie: 126 m² cubiertos / 64m² semicubiertos, en un lote de 300 m².
- Pisos: combinación de piedra y madera seleccionada.
- Techos: estructura con machimbre visto en Pino Oregón.
- Climatización: calefacción central por radiadores y equipo de refrigeración. Muy buena aislación térmica con alto rendimiento energético.
- Grifería y Sanitarios: FV de alta gama y Ferrum línea Adriática, respectivamente.

- Estado: Impecable, lista para escriturar.

Valor: USD 250.000
Una oportunidad exclusiva para quienes valoran la arquitectura, la solidez constructiva y una ubicación única.